Prix immobilier Rodez (12000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Rodez
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Le marché immobilier de Rodez en quelques mots
Rodez (24 000 hab), préfecture de l'Aveyron, est une ville d'art et d'histoire perchée sur un causse à 630 m d'altitude. Sa cathédrale Notre-Dame gothique, le Musée Soulages (consacré au peintre aveyronnais Pierre Soulages) et les paysages de l'Aveyron en font une destination culturelle de premier plan. Millau (60 km) et son viaduc monumental, ainsi que les gorges du Tarn et de la Dourbie, renforcent l'attractivité touristique.
Rodez est l'un des marchés les plus accessibles du Massif Central : l'appartement affiche un médian modéré, stable depuis 2021. Ville administrative avec un fort tissu de fonctionnaires et une économie agricole (fromage de Laguiole, veau de l'Aveyron), elle bénéficie d'une qualité de vie remarquable et d'un coût de la vie parmi les plus bas de France.
Évolution du prix au m² à Rodez (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 070 €/m² | 2 070 €/m² | 2 100 €/m² | 2 854 €/m² | 796 |
| 2024 | 2 062 €/m² | 2 048 €/m² | 2 099 €/m² | — | 705 |
| 2023 | 2 058 €/m² | 2 050 €/m² | 2 079 €/m² | 2 404 €/m² | 792 |
| 2022 | 2 058 €/m² | 2 043 €/m² | 2 128 €/m² | 2 982 €/m² | 995 |
| 2021 | 1 850 €/m² | 1 845 €/m² | 1 948 €/m² | 2 161 €/m² | 912 |
Rodez vs Aveyron vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Rodez. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Rodez
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Rodez, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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