Prix immobilier Sébazac-Concourès (12740) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Sébazac-Concourès
Toutes les transactions immobilières officielles à Sébazac-Concourès sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sébazac-Concourès en quelques mots
Sébazac-Concourès (12740) est une commune de 3 234 habitants sur 27.3 km², située en Aveyron (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 240 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 490 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 060 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sébazac-Concourès enregistre une progression notable (+13 %), avec 58 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Aveyron s'établit à 2 000 €/m² — Sébazac-Concourès se positionne 25 % au-dessus de la médiane Aveyron (12) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sébazac-Concourès (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 240 €/m² | 2 490 €/m² | 2 060 €/m² | — | 37 |
| 2024 | 2 204 €/m² | 2 186 €/m² | 2 250 €/m² | — | 27 |
| 2023 | 2 221 €/m² | 2 387 €/m² | 2 188 €/m² | — | 34 |
| 2022 | 2 291 €/m² | 2 457 €/m² | 2 155 €/m² | — | 29 |
| 2021 | 2 042 €/m² | 2 072 €/m² | 2 022 €/m² | — | 34 |
| 2020 | 1 982 €/m² | 1 672 €/m² | 2 016 €/m² | — | 59 |
| 2019 | 2 141 €/m² | 1 947 €/m² | 2 344 €/m² | 2 370 €/m² | 50 |
| 2018 | 1 994 €/m² | 1 970 €/m² | 2 019 €/m² | 2 471 €/m² | 57 |
| 2017 | 1 766 €/m² | 1 711 €/m² | 1 766 €/m² | 2 576 €/m² | 63 |
| 2016 | 1 831 €/m² | 1 604 €/m² | 1 831 €/m² | — | 34 |
| 2015 | 1 942 €/m² | 1 559 €/m² | 1 970 €/m² | — | 42 |
| 2014 | 1 775 €/m² | 1 909 €/m² | 1 765 €/m² | — | 39 |
Combien coûte un appartement à Sébazac-Concourès en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 490 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sébazac-Concourès vs Aveyron vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sébazac-Concourès. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Sébazac-Concourès
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+13.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 19 communes comparables
9.4 % de logements classés F ou G
86.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Sébazac-Concourès
Tranquillité
Comparée aux 19 communes de taille voisine du même département, Sébazac-Concourès se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
86.6 % des logements et locaux de Sébazac-Concourès sont raccordables à la fibre, sur 1 999 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Sébazac-Concourès
Répartition des 384 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.4 % des logements de Sébazac-Concourès sont classés F ou G, contre 3.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Aveyron.
Qui habite à Sébazac-Concourès
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Sébazac-Concourès disposent de plus de 27 660 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Sébazac-Concourès compte 1 556 logements. 80.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.69 €/m² par mois. Maison : 10.89 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 192 observations.
Dispositifs applicables
Sébazac-Concourès est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Sébazac-Concourès
Sébazac-Concourès est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Sébazac-Concourès ?▾
Quel loyer au m² à Sébazac-Concourès ?▾
La fibre est-elle disponible à Sébazac-Concourès ?▾
Quel est le niveau de vie à Sébazac-Concourès ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Sébazac-Concourès ?▾
Combien coûte un appartement à Sébazac-Concourès selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Sébazac-Concourès ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Sébazac-Concourès
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sébazac-Concourès, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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