Prix immobilier Roubaix (59100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Roubaix
Toutes les transactions immobilières officielles à Roubaix sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Roubaix en quelques mots
Roubaix (98 000 habitants) est la ville emblématique du textile du Nord, célèbre pour son musée La Piscine, ses immenses usines reconverties et son centre commercial McArthurGlen. Régulièrement citée parmi les villes au revenu médian le plus modeste de France, elle reste donc l'un des marchés immobiliers les plus accessibles du pays — un paradoxe pour une ville à 15 minutes de métro du centre de Lille.
À Roubaix, l'appartement médian s'établit à 1 886 €/m² en 2025, quasi stable depuis 2021 (1 904 €/m², -1 %). Fait notable : l'appartement y est plus cher que la maison (1 733 €/m²), reflet d'un parc de petites maisons ouvrières abondant et d'immeubles de centre-ville mieux valorisés. La zone franche urbaine et les programmes de rénovation soutiennent une dynamique de fond.
Évolution du prix au m² à Roubaix (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 790 €/m² | 1 886 €/m² | 1 733 €/m² | — | 1 649 |
| 2024 | 1 721 €/m² | 1 862 €/m² | 1 643 €/m² | 4 999 €/m² | 1 431 |
| 2023 | 1 786 €/m² | 1 899 €/m² | 1 676 €/m² | 3 164 €/m² | 1 392 |
| 2022 | 1 857 €/m² | 1 979 €/m² | 1 780 €/m² | 3 290 €/m² | 1 971 |
| 2021 | 1 761 €/m² | 1 904 €/m² | 1 669 €/m² | 3 134 €/m² | 2 258 |
Combien coûte un appartement à Roubaix en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 886 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Roubaix vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Roubaix. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Roubaix
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Le prix de VOTRE adresse à Roubaix
La moyenne commune ne suffit jamais : à Roubaix, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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