Prix immobilier Saint-Chef (38890) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Chef
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Chef sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Chef en quelques mots
Saint-Chef (38890) est une commune de 3 921 habitants sur 27.5 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 447 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 412 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 475 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Chef enregistre une progression notable (+12 %), avec 55 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Chef se positionne 20 % en dessous de la médiane Isère (38) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Chef (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 447 €/m² | 2 412 €/m² | 2 475 €/m² | — | 35 |
| 2024 | 2 207 €/m² | 2 403 €/m² | 2 089 €/m² | — | 29 |
| 2023 | 2 369 €/m² | 2 679 €/m² | 2 369 €/m² | — | 28 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 2 853 €/m² | 2 396 €/m² | 3 638 €/m² | 44 |
| 2021 | 1 861 €/m² | 1 643 €/m² | 1 915 €/m² | — | 47 |
| 2020 | 2 184 €/m² | 1 761 €/m² | 2 505 €/m² | — | 93 |
| 2019 | 2 160 €/m² | 1 897 €/m² | 2 198 €/m² | — | 81 |
| 2018 | 2 059 €/m² | 2 049 €/m² | 2 100 €/m² | — | 86 |
| 2017 | 1 872 €/m² | 1 515 €/m² | 1 873 €/m² | — | 67 |
| 2016 | 1 737 €/m² | 1 657 €/m² | 1 806 €/m² | — | 100 |
| 2015 | 2 022 €/m² | 1 856 €/m² | 2 034 €/m² | — | 56 |
| 2014 | 1 562 €/m² | 713 €/m² | 1 574 €/m² | — | 49 |
Combien coûte un appartement à Saint-Chef en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 412 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Chef vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Chef. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Chef
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+12.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 103 communes comparables
11.2 % de logements classés F ou G
91.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Chef
Tranquillité
Comparée aux 103 communes de taille voisine du même département, Saint-Chef se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
91.6 % des logements et locaux de Saint-Chef sont raccordables à la fibre, sur 1 873 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Chef
Répartition des 365 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.2 % des logements de Saint-Chef sont classés F ou G, contre 13.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Isère.
Qui habite à Saint-Chef
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Chef disposent de plus de 29 010 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Chef compte 1 687 logements. 79.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.84 €/m² par mois. Maison : 12.88 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 156 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Chef est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Chef
Saint-Chef est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Chef ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Chef ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Chef ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Chef ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Chef ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Chef selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Chef ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Chef
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Chef, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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