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Prix immobilier Bourgoin-Jallieu (38300) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 572 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2020–2025
+14 %
Ventes 2025
680
Pic historique
2 670 €/m²
en 2023

Carte des ventes DVF à Bourgoin-Jallieu

Toutes les transactions immobilières officielles à Bourgoin-Jallieu sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

DVF & Cadastre

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Le marché immobilier de Bourgoin-Jallieu en quelques mots

Bourgoin-Jallieu (29 000 hab), ville du Nord-Isère sur la plaine de la Bièvre, est à mi-chemin entre Lyon (45 km, 40 min en TER) et Grenoble (65 km, 45 min en TER). Ville industrielle (textiles, pharmacie, Schneider Electric) et résidentielle, elle bénéficie d'un tissu économique diversifié et d'une très bonne accessibilité ferroviaire. La plaine de la Bièvre est l'une des zones maraîchères et agricoles les plus productives de la région.

Bourgoin est l'un des marchés les plus actifs du Nord-Isère : l'appartement affiche un médian soutenu, en forte progression depuis 2021. La pression lyonnaise et grenobloise combinée génère une demande résidentielle très forte, faisant de Bourgoin-Jallieu l'une des villes les plus recherchées par les familles cherchant un compromis entre les deux agglomérations.

✓45 km de Lyon, 40 min en TER — carrefour ARA.
✓65 km de Grenoble, 45 min en TER.
✓Schneider Electric + tissu pharma — emploi solide.
✓Plaine de la Bièvre — cadre naturel agricole remarquable.
✓Un des marchés les plus actifs du Nord-Isère.

Évolution du prix au m² à Bourgoin-Jallieu (2014-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 572 €/m²2 491 €/m²2 783 €/m²3 643 €/m²680
20242 464 €/m²2 391 €/m²2 682 €/m²4 323 €/m²702
20232 670 €/m²2 582 €/m²2 865 €/m²4 281 €/m²780
20222 521 €/m²2 399 €/m²2 937 €/m²3 451 €/m²1 014
20212 432 €/m²2 376 €/m²2 706 €/m²3 572 €/m²949
20202 255 €/m²2 137 €/m²2 592 €/m²3 367 €/m²722
20192 043 €/m²2 000 €/m²2 382 €/m²3 494 €/m²748
20181 980 €/m²1 939 €/m²2 115 €/m²3 165 €/m²619
20171 941 €/m²1 825 €/m²2 108 €/m²3 223 €/m²700
20161 875 €/m²1 785 €/m²2 048 €/m²3 108 €/m²590
20151 824 €/m²1 734 €/m²1 967 €/m²2 871 €/m²563
20141 769 €/m²1 690 €/m²1 963 €/m²3 000 €/m²448

Combien coûte un appartement à Bourgoin-Jallieu en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 491 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
50 000 €
à
75 000 €
🏡
T2
38–52 m²
95 000 €
à
130 000 €
🏘
T3
60–78 m²
149 000 €
à
194 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
219 000 €
à
269 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Bourgoin-Jallieu vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Bourgoin-Jallieu
2 491 €/m²
référence
Isère
2 800 €/m²
+12%
Auvergne-Rhône-Alpes
3 400 €/m²
+36%
France entière
3 240 €/m²
+30%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bourgoin-Jallieu. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 TER Lyon-Part-Dieu → Bourgoin en 40 min🚇 A43 (Lyon–Grenoble) directement accessible🚇 TER → Grenoble (45 min)🚇 Réseau bus Nord-Isère Mobilités

Questions fréquentes — prix immobilier Bourgoin-Jallieu

Quel est le prix au m² à Bourgoin-Jallieu en 2025 ?▾
Bourgoin-Jallieu a connu une hausse significative depuis 2020, tirée par la pression lyonnaise et grenobloise. Les appartements sont autour de 2 000–2 400 €/m², les maisons avec jardin autour de 2 500–3 000 €/m². Encore accessible vs Lyon ou Grenoble.
Bourgoin est-elle une bonne alternative à Lyon ou Grenoble ?▾
Oui : 40 min de Lyon et 45 min de Grenoble en TER, maisons avec jardin à 30 % moins cher qu'en banlieue lyonnaise. C'est l'une des destinations les plus populaires pour les familles qui cherchent l'espace tout en gardant un accès aux deux métropoles.
Quels quartiers choisir à Bourgoin-Jallieu ?▾
Le centre-ville (autour de la mairie et des commerces) et les quartiers résidentiels de Saint-Alban-de-Roche sont les plus recherchés. L'Isle-d'Abeau (commune voisine) propose des pavillons récents dans un écoquartier planifié.
Combien coûte un appartement à Bourgoin-Jallieu selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 491 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 50 000 € et 75 000 € · T2 — entre 95 000 € et 130 000 € · T3 — entre 149 000 € et 194 000 € · T4+ — entre 219 000 € et 269 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bourgoin-Jallieu ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2020–2025, le marché de Bourgoin-Jallieu est en hausse de +14 % : 2 255 €/m² en 2020 contre 2 572 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2023 à 2 670 €/m².
Bourgoin-Jallieu est-elle plus chère que les communes voisines du Isère ?▾
Avec 2 491 €/m² en 2025, Bourgoin-Jallieu est 11 % moins chère que la médiane du Isère (2 800 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Bourgoin-Jallieu se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Bourgoin-Jallieu ?▾
En 2025, les maisons à Bourgoin-Jallieu se négocient à 2 783 €/m² en médiane au m², contre 2 491 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 278 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Bourgoin-Jallieu ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Bourgoin-Jallieu

La moyenne commune ne suffit jamais : à Bourgoin-Jallieu, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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