Bourgoin-Jallieu (29 000 hab), ville du Nord-Isère sur la plaine de la Bièvre, est à mi-chemin entre Lyon (45 km, 40 min en TER) et Grenoble (65 km, 45 min en TER). Ville industrielle (textiles, pharmacie, Schneider Electric) et résidentielle, elle bénéficie d'un tissu économique diversifié et d'une très bonne accessibilité ferroviaire. La plaine de la Bièvre est l'une des zones maraîchères et agricoles les plus productives de la région.

Bourgoin est l'un des marchés les plus actifs du Nord-Isère : l'appartement affiche un médian soutenu, en forte progression depuis 2021. La pression lyonnaise et grenobloise combinée génère une demande résidentielle très forte, faisant de Bourgoin-Jallieu l'une des villes les plus recherchées par les familles cherchant un compromis entre les deux agglomérations.