Prix immobilier Saint-Alban-de-Roche (38080) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Alban-de-Roche
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Alban-de-Roche sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Alban-de-Roche en quelques mots
Saint-Alban-de-Roche (38080) est une commune de 2 168 habitants sur 4.4 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 243 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 863 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 273 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Alban-de-Roche enregistre une progression notable (+14 %), avec 27 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Alban-de-Roche se positionne dans la moyenne du Isère (38) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Alban-de-Roche (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 243 €/m² | 2 863 €/m² | 3 273 €/m² | — | 24 |
| 2024 | 2 755 €/m² | 3 510 €/m² | 2 527 €/m² | — | 19 |
| 2023 | 3 215 €/m² | 3 274 €/m² | 2 986 €/m² | — | 17 |
| 2022 | 3 368 €/m² | 2 908 €/m² | 3 368 €/m² | — | 34 |
| 2021 | 3 091 €/m² | 3 092 €/m² | 3 091 €/m² | 3 043 €/m² | 31 |
| 2020 | 2 844 €/m² | 1 908 €/m² | 3 167 €/m² | 3 229 €/m² | 43 |
| 2019 | 2 648 €/m² | 1 836 €/m² | 2 667 €/m² | — | 58 |
| 2018 | 2 467 €/m² | 2 493 €/m² | 2 429 €/m² | — | 36 |
| 2017 | 2 414 €/m² | 2 545 €/m² | 2 184 €/m² | 2 542 €/m² | 72 |
| 2016 | 2 378 €/m² | 2 442 €/m² | 2 347 €/m² | 2 881 €/m² | 42 |
| 2015 | 2 063 €/m² | 2 239 €/m² | 2 043 €/m² | — | 45 |
| 2014 | 2 372 €/m² | 4 796 €/m² | 2 372 €/m² | — | 40 |
Combien coûte un appartement à Saint-Alban-de-Roche en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 863 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Alban-de-Roche vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Alban-de-Roche. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Alban-de-Roche
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+14.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 103 communes comparables
14.2 % de logements classés F ou G
90.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Alban-de-Roche
Tranquillité
Comparée aux 103 communes de taille voisine du même département, Saint-Alban-de-Roche se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90.7 % des logements et locaux de Saint-Alban-de-Roche sont raccordables à la fibre, sur 1 119 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Alban-de-Roche
Répartition des 260 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
14.2 % des logements de Saint-Alban-de-Roche sont classés F ou G, contre 10.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Isère.
Qui habite à Saint-Alban-de-Roche
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Alban-de-Roche disposent de plus de 32 110 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Alban-de-Roche compte 1 020 logements. 77.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Alban-de-Roche est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Alban-de-Roche
Saint-Alban-de-Roche est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Alban-de-Roche ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Alban-de-Roche ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Alban-de-Roche ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Alban-de-Roche ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Alban-de-Roche selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Alban-de-Roche ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Alban-de-Roche
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Alban-de-Roche, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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