Prix immobilier Saint-Clair-du-Rhône (38370) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Clair-du-Rhône
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Clair-du-Rhône sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Clair-du-Rhône en quelques mots
Saint-Clair-du-Rhône (38370) est une commune de 3 778 habitants sur 7.2 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 407 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 131 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 568 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Clair-du-Rhône enregistre une légère progression (+4 %), avec 39 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Clair-du-Rhône se positionne 29 % en dessous de la médiane Isère (38) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Clair-du-Rhône (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 407 €/m² | 2 131 €/m² | 2 568 €/m² | — | 32 |
| 2024 | 2 698 €/m² | 3 117 €/m² | 2 535 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 2 632 €/m² | 2 046 €/m² | 2 835 €/m² | — | 36 |
| 2022 | 2 651 €/m² | 2 162 €/m² | 2 715 €/m² | — | 46 |
| 2021 | 2 497 €/m² | 2 078 €/m² | 2 630 €/m² | — | 53 |
| 2020 | 2 325 €/m² | 2 156 €/m² | 2 451 €/m² | — | 59 |
| 2019 | 2 114 €/m² | 1 532 €/m² | 2 295 €/m² | — | 60 |
| 2018 | 2 166 €/m² | 1 625 €/m² | 2 275 €/m² | — | 54 |
| 2017 | 1 974 €/m² | 1 519 €/m² | 2 102 €/m² | — | 47 |
| 2016 | 2 148 €/m² | 1 539 €/m² | 2 196 €/m² | — | 48 |
| 2015 | 2 037 €/m² | 1 197 €/m² | 2 044 €/m² | — | 56 |
| 2014 | 1 721 €/m² | 1 317 €/m² | 2 021 €/m² | — | 50 |
Combien coûte un appartement à Saint-Clair-du-Rhône en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 131 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Clair-du-Rhône vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Clair-du-Rhône. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Clair-du-Rhône
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+4.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 103 communes comparables
8.1 % de logements classés F ou G
3.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Clair-du-Rhône
Tranquillité
Comparée aux 103 communes de taille voisine du même département, Saint-Clair-du-Rhône se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
3.2 % des logements et locaux de Saint-Clair-du-Rhône sont raccordables à la fibre, sur 2 146 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Clair-du-Rhône
Répartition des 496 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.1 % des logements de Saint-Clair-du-Rhône sont classés F ou G, contre 10.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Isère.
Qui habite à Saint-Clair-du-Rhône
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Clair-du-Rhône disposent de plus de 28 170 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Clair-du-Rhône compte 1 718 logements. 73.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.12 €/m² par mois. Maison : 10.4 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 99 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Clair-du-Rhône est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Clair-du-Rhône
Saint-Clair-du-Rhône est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Clair-du-Rhône ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Clair-du-Rhône ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Clair-du-Rhône ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Clair-du-Rhône ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Clair-du-Rhône ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Clair-du-Rhône selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Clair-du-Rhône ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Clair-du-Rhône
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Clair-du-Rhône, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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