Prix immobilier Saint-Doulchard (18230) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Doulchard
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Doulchard sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Doulchard en quelques mots
Saint-Doulchard (18230) est une commune de 9 647 habitants sur 24.0 km², située en Cher (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 771 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 042 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 771 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Doulchard enregistre une légère progression (+3 %), avec 221 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Cher s'établit à 1 600 €/m² — Saint-Doulchard se positionne 28 % au-dessus de la médiane Cher (18) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Doulchard (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 771 €/m² | 2 042 €/m² | 1 771 €/m² | — | 221 |
| 2024 | 1 688 €/m² | 1 452 €/m² | 1 709 €/m² | — | 219 |
| 2023 | 1 740 €/m² | 2 702 €/m² | 1 716 €/m² | — | 237 |
| 2022 | 1 788 €/m² | 2 683 €/m² | 1 728 €/m² | — | 234 |
| 2021 | 1 712 €/m² | 1 292 €/m² | 1 738 €/m² | — | 227 |
| 2020 | 1 715 €/m² | 800 €/m² | 1 738 €/m² | — | 135 |
| 2019 | 1 569 €/m² | 879 €/m² | 1 592 €/m² | — | 160 |
| 2018 | 1 463 €/m² | 1 832 €/m² | 1 463 €/m² | — | 126 |
| 2017 | 1 615 €/m² | 876 €/m² | 1 618 €/m² | 1 447 €/m² | 163 |
| 2016 | 1 470 €/m² | 970 €/m² | 1 533 €/m² | 1 530 €/m² | 164 |
| 2015 | 1 429 €/m² | 568 €/m² | 1 437 €/m² | 1 573 €/m² | 153 |
| 2014 | 1 540 €/m² | 1 214 €/m² | 1 543 €/m² | — | 122 |
Combien coûte un appartement à Saint-Doulchard en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 042 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Doulchard vs Cher vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Doulchard. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Doulchard
Quel est le prix au m² à Saint-Doulchard en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Doulchard selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Doulchard ces 5 dernières années ?▾
Saint-Doulchard est-elle plus chère que les communes voisines du Cher ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-Doulchard
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Doulchard, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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