Prix immobilier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en quelques mots
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) est une commune de 2 142 habitants sur 89.5 km², située en Aveyron (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 528 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 464 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 676 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac enregistre une progression notable (+67 %), avec 46 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Aveyron s'établit à 2 000 €/m² — Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se positionne 27 % en dessous de la médiane Aveyron (12) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 528 €/m² | 1 464 €/m² | 1 676 €/m² | — | 31 |
| 2024 | 1 469 €/m² | 1 438 €/m² | 1 634 €/m² | — | 33 |
| 2023 | 1 374 €/m² | 1 283 €/m² | 1 755 €/m² | — | 57 |
| 2022 | 1 520 €/m² | 1 381 €/m² | 1 550 €/m² | — | 64 |
| 2021 | 1 337 €/m² | 1 198 €/m² | 1 500 €/m² | — | 62 |
| 2020 | 917 €/m² | 821 €/m² | 1 043 €/m² | — | 102 |
| 2019 | 1 063 €/m² | 1 038 €/m² | 1 220 €/m² | — | 77 |
| 2018 | 1 054 €/m² | 1 023 €/m² | 1 078 €/m² | — | 73 |
| 2017 | 1 235 €/m² | 1 142 €/m² | 1 267 €/m² | — | 64 |
| 2016 | 1 139 €/m² | 1 094 €/m² | 1 276 €/m² | — | 58 |
| 2015 | 1 051 €/m² | 663 €/m² | 1 256 €/m² | — | 42 |
| 2014 | 1 000 €/m² | 916 €/m² | 1 042 €/m² | — | 53 |
Combien coûte un appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 464 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac vs Aveyron vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+67.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 19 communes comparables
24.7 % de logements classés F ou G
89.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Tranquillité
Comparée aux 19 communes de taille voisine du même département, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
89.2 % des logements et locaux de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sont raccordables à la fibre, sur 2 193 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Répartition des 477 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
24.7 % des logements de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sont classés F ou G, contre 2.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Aveyron.
Qui habite à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac disposent de plus de 22 890 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac compte 1 878 logements. 69 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 17.2 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?▾
Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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