Prix immobilier Saint-Geoire-en-Valdaine (38620) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Geoire-en-Valdaine
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Geoire-en-Valdaine sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Geoire-en-Valdaine en quelques mots
Saint-Geoire-en-Valdaine (38620) est une commune de 2 392 habitants sur 16.7 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 363 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 636 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 512 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Geoire-en-Valdaine enregistre une progression notable (+62 %), avec 26 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Geoire-en-Valdaine se positionne 45 % en dessous de la médiane Isère (38) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 363 €/m² | 1 636 €/m² | 2 512 €/m² | — | 20 |
| 2024 | 1 619 €/m² | 1 600 €/m² | 1 641 €/m² | — | 19 |
| 2023 | 1 860 €/m² | 1 988 €/m² | 1 860 €/m² | — | 23 |
| 2022 | 2 352 €/m² | 1 498 €/m² | 2 357 €/m² | — | 31 |
| 2021 | 1 525 €/m² | 1 913 €/m² | 1 510 €/m² | — | 29 |
| 2020 | 1 463 €/m² | 1 186 €/m² | 1 664 €/m² | — | 36 |
| 2019 | 1 682 €/m² | 741 €/m² | 1 783 €/m² | — | 42 |
| 2018 | 1 663 €/m² | 944 €/m² | 1 742 €/m² | — | 52 |
| 2017 | 1 773 €/m² | 504 €/m² | 1 842 €/m² | — | 36 |
| 2016 | 1 585 €/m² | 754 €/m² | 1 699 €/m² | — | 35 |
| 2015 | 1 716 €/m² | 940 €/m² | 1 742 €/m² | — | 37 |
| 2014 | 1 630 €/m² | 1 608 €/m² | 1 708 €/m² | — | 21 |
Combien coûte un appartement à Saint-Geoire-en-Valdaine en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 636 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Geoire-en-Valdaine vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Geoire-en-Valdaine. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Geoire-en-Valdaine
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+62.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 103 communes comparables
22.4 % de logements classés F ou G
0 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Geoire-en-Valdaine
Tranquillité
Comparée aux 103 communes de taille voisine du même département, Saint-Geoire-en-Valdaine se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
0 % des logements et locaux de Saint-Geoire-en-Valdaine sont raccordables à la fibre, sur 1 456 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Geoire-en-Valdaine
Répartition des 339 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
22.4 % des logements de Saint-Geoire-en-Valdaine sont classés F ou G, contre 5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Isère.
Qui habite à Saint-Geoire-en-Valdaine
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Geoire-en-Valdaine disposent de plus de 27 050 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Geoire-en-Valdaine compte 1 051 logements. 74.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.5 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Geoire-en-Valdaine est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Geoire-en-Valdaine
Saint-Geoire-en-Valdaine est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Geoire-en-Valdaine ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Geoire-en-Valdaine ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Geoire-en-Valdaine ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Geoire-en-Valdaine ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Geoire-en-Valdaine selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Geoire-en-Valdaine ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Geoire-en-Valdaine
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Geoire-en-Valdaine, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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