Prix immobilier Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en quelques mots
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280) est une commune de 2 482 habitants sur 2.6 km², située en Calvados (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 965 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 958 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 972 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe enregistre une progression notable (+20 %), avec 12 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Calvados s'établit à 2 800 €/m² — Saint-Germain-la-Blanche-Herbe se positionne 6 % au-dessus de la médiane Calvados (14) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 965 €/m² | 2 958 €/m² | 2 972 €/m² | — | 12 |
| 2024 | 2 730 €/m² | 2 730 €/m² | 2 730 €/m² | — | 7 |
| 2023 | 3 074 €/m² | 2 636 €/m² | 3 092 €/m² | — | 11 |
| 2022 | 2 642 €/m² | 2 641 €/m² | 2 646 €/m² | — | 38 |
| 2021 | 2 656 €/m² | 2 983 €/m² | 2 540 €/m² | 2 997 €/m² | 24 |
| 2020 | 2 461 €/m² | 2 461 €/m² | 2 472 €/m² | — | 26 |
| 2019 | 2 330 €/m² | 1 971 €/m² | 2 342 €/m² | 3 045 €/m² | 21 |
| 2018 | 2 058 €/m² | 1 866 €/m² | 2 184 €/m² | 2 833 €/m² | 49 |
| 2017 | 2 284 €/m² | 2 284 €/m² | 2 284 €/m² | 2 903 €/m² | 43 |
| 2016 | 1 870 €/m² | 1 371 €/m² | 1 906 €/m² | — | 18 |
| 2015 | 1 958 €/m² | 1 163 €/m² | 1 973 €/m² | — | 10 |
| 2014 | 1 862 €/m² | 1 904 €/m² | 1 820 €/m² | — | 6 |
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 958 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe vs Calvados vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Germain-la-Blanche-Herbe. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+20.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 54 communes comparables
1.4 % de logements classés F ou G
98.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Tranquillité
Comparée aux 54 communes de taille voisine du même département, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.2 % des logements et locaux de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe sont raccordables à la fibre, sur 1 202 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Répartition des 690 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
1.4 % des logements de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe sont classés F ou G, contre 1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Calvados.
Qui habite à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe disposent de plus de 22 810 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe compte 1 173 logements. 39.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.5 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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