Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Rosier (38840) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Hilaire-du-Rosier
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Hilaire-du-Rosier sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Hilaire-du-Rosier en quelques mots
Saint-Hilaire-du-Rosier (38840) est une commune de 2 004 habitants sur 16.4 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 086 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 058 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 333 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Hilaire-du-Rosier enregistre une relative stabilité (-2 %), avec 24 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Hilaire-du-Rosier se positionne 65 % en dessous de la médiane Isère (38) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 086 €/m² | 1 058 €/m² | 2 333 €/m² | — | 18 |
| 2024 | 1 905 €/m² | 1 456 €/m² | 1 939 €/m² | — | 16 |
| 2023 | 1 841 €/m² | 1 474 €/m² | 1 952 €/m² | — | 18 |
| 2022 | 2 011 €/m² | 1 845 €/m² | 2 555 €/m² | — | 29 |
| 2021 | 1 839 €/m² | 1 615 €/m² | 1 839 €/m² | — | 21 |
| 2020 | 2 124 €/m² | 1 425 €/m² | 2 220 €/m² | — | 37 |
| 2019 | 1 782 €/m² | 1 534 €/m² | 1 912 €/m² | — | 40 |
| 2018 | 1 596 €/m² | 1 471 €/m² | 1 771 €/m² | — | 46 |
| 2017 | 1 247 €/m² | 1 247 €/m² | 1 247 €/m² | — | 19 |
| 2016 | 1 682 €/m² | 1 435 €/m² | 1 682 €/m² | — | 16 |
| 2015 | 1 642 €/m² | 1 036 €/m² | 1 730 €/m² | — | 28 |
| 2014 | 1 969 €/m² | 437 €/m² | 2 048 €/m² | — | 22 |
Combien coûte un appartement à Saint-Hilaire-du-Rosier en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 058 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Hilaire-du-Rosier vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Hilaire-du-Rosier. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Hilaire-du-Rosier
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-2.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 103 communes comparables
13.9 % de logements classés F ou G
0.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Hilaire-du-Rosier
Tranquillité
Comparée aux 103 communes de taille voisine du même département, Saint-Hilaire-du-Rosier se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
0.1 % des logements et locaux de Saint-Hilaire-du-Rosier sont raccordables à la fibre, sur 1 225 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Hilaire-du-Rosier
Répartition des 231 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.9 % des logements de Saint-Hilaire-du-Rosier sont classés F ou G, contre 12.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Isère.
Qui habite à Saint-Hilaire-du-Rosier
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Hilaire-du-Rosier disposent de plus de 25 860 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Hilaire-du-Rosier compte 925 logements. 72.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.1 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Hilaire-du-Rosier est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Hilaire-du-Rosier
Saint-Hilaire-du-Rosier est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-du-Rosier ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Hilaire-du-Rosier ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Hilaire-du-Rosier ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Hilaire-du-Rosier ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Hilaire-du-Rosier selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-du-Rosier ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Hilaire-du-Rosier
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Hilaire-du-Rosier, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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