Prix immobilier Saint-Marcellin (38160) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Marcellin
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Marcellin sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Saint-Marcellin en quelques mots
Saint-Marcellin (38160) est une commune de 7 700 habitants sur 7.8 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 010 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 919 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 328 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Marcellin enregistre une progression notable (+13 %), avec 215 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Marcellin se positionne 36 % en dessous de la médiane Isère (38) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Marcellin (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 010 €/m² | 1 919 €/m² | 2 328 €/m² | 3 429 €/m² | 215 |
| 2024 | 2 110 €/m² | 1 973 €/m² | 2 192 €/m² | 3 364 €/m² | 188 |
| 2023 | 2 097 €/m² | 2 007 €/m² | 2 258 €/m² | 3 113 €/m² | 314 |
| 2022 | 2 073 €/m² | 1 843 €/m² | 2 233 €/m² | 3 296 €/m² | 350 |
| 2021 | 1 829 €/m² | 1 724 €/m² | 2 132 €/m² | 3 297 €/m² | 292 |
| 2020 | 1 775 €/m² | 1 765 €/m² | 1 944 €/m² | — | 185 |
| 2019 | 1 660 €/m² | 1 458 €/m² | 1 961 €/m² | 2 207 €/m² | 197 |
| 2018 | 1 489 €/m² | 1 369 €/m² | 1 928 €/m² | 2 581 €/m² | 184 |
| 2017 | 1 609 €/m² | 1 378 €/m² | 1 886 €/m² | 2 585 €/m² | 196 |
| 2016 | 1 674 €/m² | 1 550 €/m² | 1 859 €/m² | — | 142 |
| 2015 | 1 580 €/m² | 1 429 €/m² | 1 781 €/m² | 2 500 €/m² | 165 |
| 2014 | 1 550 €/m² | 1 295 €/m² | 1 914 €/m² | 2 492 €/m² | 150 |
Combien coûte un appartement à Saint-Marcellin en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 919 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Marcellin vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Marcellin. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Marcellin
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Marcellin, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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