Prix immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Jean-Pla-de-Corts sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Jean-Pla-de-Corts en quelques mots
Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490) est une commune de 2 311 habitants sur 10.6 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 340 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 200 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 606 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Jean-Pla-de-Corts enregistre une légère progression (+4 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Saint-Jean-Pla-de-Corts se positionne 57 % en dessous de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 340 €/m² | 1 200 €/m² | 2 606 €/m² | — | 33 |
| 2024 | 2 437 €/m² | 2 441 €/m² | 2 437 €/m² | — | 23 |
| 2023 | 2 264 €/m² | 1 750 €/m² | 2 420 €/m² | — | 33 |
| 2022 | 2 211 €/m² | 2 684 €/m² | 2 211 €/m² | — | 34 |
| 2021 | 2 177 €/m² | 2 398 €/m² | 2 172 €/m² | — | 41 |
| 2020 | 2 247 €/m² | 1 467 €/m² | 2 278 €/m² | — | 48 |
| 2019 | 2 177 €/m² | 1 452 €/m² | 2 202 €/m² | — | 42 |
| 2018 | 1 940 €/m² | 1 111 €/m² | 1 969 €/m² | — | 50 |
| 2017 | 1 761 €/m² | 1 307 €/m² | 1 854 €/m² | — | 68 |
| 2016 | 1 577 €/m² | 889 €/m² | 1 625 €/m² | — | 61 |
| 2015 | 1 944 €/m² | 1 052 €/m² | 1 983 €/m² | — | 50 |
| 2014 | 1 200 €/m² | 1 200 €/m² | 1 200 €/m² | — | 24 |
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-Pla-de-Corts en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 200 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Jean-Pla-de-Corts vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Jean-Pla-de-Corts. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Jean-Pla-de-Corts
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+4.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 37 communes comparables
1.8 % de logements classés F ou G
96.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Saint-Jean-Pla-de-Corts se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96.4 % des logements et locaux de Saint-Jean-Pla-de-Corts sont raccordables à la fibre, sur 1 520 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Répartition des 275 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
1.8 % des logements de Saint-Jean-Pla-de-Corts sont classés F ou G, contre 36.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pyrénées-Orientales.
Qui habite à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Jean-Pla-de-Corts disposent de plus de 24 870 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Jean-Pla-de-Corts compte 1 337 logements. 70.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.92 €/m² par mois. Maison : 10.72 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 115 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Jean-Pla-de-Corts est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts
Saint-Jean-Pla-de-Corts est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-Pla-de-Corts selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Jean-Pla-de-Corts ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Jean-Pla-de-Corts
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Jean-Pla-de-Corts, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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