Prix immobilier Saint-Omer (62500) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Omer
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Omer sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Omer en quelques mots
Saint-Omer (62500) est une commune de 14 382 habitants sur 16.5 km², située en Pas-de-Calais (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 658 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 659 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 653 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Omer enregistre une progression notable (+31 %), avec 321 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pas-de-Calais s'établit à 1 800 €/m² — Saint-Omer se positionne 8 % en dessous de la médiane Pas-de-Calais (62) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Omer (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 658 €/m² | 1 659 €/m² | 1 653 €/m² | — | 321 |
| 2024 | 1 731 €/m² | 1 555 €/m² | 1 762 €/m² | 3 196 €/m² | 300 |
| 2023 | 1 591 €/m² | 1 616 €/m² | 1 572 €/m² | 3 169 €/m² | 367 |
| 2022 | 1 627 €/m² | 1 681 €/m² | 1 596 €/m² | 3 085 €/m² | 428 |
| 2021 | 1 525 €/m² | 1 513 €/m² | 1 525 €/m² | 3 313 €/m² | 466 |
| 2020 | 1 269 €/m² | 1 296 €/m² | 1 259 €/m² | 3 244 €/m² | 300 |
| 2019 | 1 276 €/m² | 1 164 €/m² | 1 350 €/m² | 2 291 €/m² | 300 |
| 2018 | 1 153 €/m² | 1 052 €/m² | 1 219 €/m² | 2 917 €/m² | 234 |
| 2017 | 1 269 €/m² | 1 269 €/m² | 1 250 €/m² | 3 142 €/m² | 265 |
| 2016 | 1 275 €/m² | 1 273 €/m² | 1 302 €/m² | — | 237 |
| 2015 | 1 159 €/m² | 1 175 €/m² | 1 147 €/m² | — | 223 |
| 2014 | 1 273 €/m² | 1 157 €/m² | 1 288 €/m² | 3 061 €/m² | 195 |
Combien coûte un appartement à Saint-Omer en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 659 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Omer vs Pas-de-Calais vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Omer. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Omer
Quel est le prix au m² à Saint-Omer en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Omer, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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