Prix immobilier Saintes (17100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Saintes
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Le marché immobilier de Saintes en quelques mots
Saintes (25 000 hab), ancienne capitale de la Saintonge sur la Charente, est une ville gallo-romaine de premier plan : arc de Germanicus, amphithéâtre romain (le mieux conservé de France hors Arles), abbaye aux Dames. Sur l'axe Bordeaux–La Rochelle (A10), elle est à 30 km de Cognac, 60 km de La Rochelle et 50 km de Royan. Son festival de musique ancienne (Abbaye aux Dames) rayonne internationalement.
Saintes est un marché saintongeais équilibré : l'appartement affiche un médian modéré, en progression depuis 2021. Portée par une attractivité touristique (patrimoine romain) et résidentielle (retraités cherchant la Saintonge verte), la ville bénéficie d'une qualité de vie reconnue à prix maîtrisé.
Évolution du prix au m² à Saintes (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 037 €/m² | 2 052 €/m² | 2 033 €/m² | — | 844 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 1 915 €/m² | 2 140 €/m² | 26 826 €/m² | 800 |
| 2023 | 2 081 €/m² | 1 947 €/m² | 2 155 €/m² | — | 856 |
| 2022 | 2 042 €/m² | 1 975 €/m² | 2 055 €/m² | — | 1 012 |
| 2021 | 1 860 €/m² | 1 800 €/m² | 1 893 €/m² | — | 1 031 |
Saintes vs Charente-Maritime vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saintes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saintes
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saintes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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