Prix immobilier Sallanches (74700) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Sallanches
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Le marché immobilier de Sallanches en quelques mots
Sallanches (74700) est une commune de 17 319 habitants sur 65.6 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 868 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 701 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 550 €/m² en médiane. Sur la période 2018→2025 (7 ans), le marché de Sallanches enregistre une progression notable (+37 %), avec 660 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Sallanches se positionne 26 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sallanches (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 868 €/m² | 3 701 €/m² | 4 550 €/m² | 4 377 €/m² | 660 |
| 2024 | 3 648 €/m² | 3 566 €/m² | 4 355 €/m² | 4 342 €/m² | 525 |
| 2023 | 3 915 €/m² | 3 900 €/m² | 4 027 €/m² | 4 416 €/m² | 734 |
| 2022 | 3 379 €/m² | 3 348 €/m² | 3 647 €/m² | 4 118 €/m² | 845 |
| 2021 | 3 375 €/m² | 3 358 €/m² | 3 456 €/m² | 4 211 €/m² | 862 |
| 2018 | 2 818 €/m² | 2 758 €/m² | 3 435 €/m² | 3 949 €/m² | 471 |
| 2017 | 2 881 €/m² | 2 822 €/m² | 3 481 €/m² | 3 936 €/m² | 423 |
| 2016 | 2 752 €/m² | 2 667 €/m² | 3 182 €/m² | 3 889 €/m² | 418 |
| 2014 | 2 730 €/m² | 2 730 €/m² | 2 810 €/m² | 3 687 €/m² | 337 |
Combien coûte un appartement à Sallanches en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 701 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sallanches vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sallanches. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Sallanches
Quel est le prix au m² à Sallanches en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Sallanches, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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