Prix immobilier Salles-sur-Mer (17220) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Salles-sur-Mer
Toutes les transactions immobilières officielles à Salles-sur-Mer sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Salles-sur-Mer en quelques mots
Salles-sur-Mer (17220) est une commune de 2 465 habitants sur 14.1 km², située en Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 009 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 798 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 033 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Salles-sur-Mer enregistre une progression notable (+11 %), avec 41 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Charente-Maritime s'établit à 3 300 €/m² — Salles-sur-Mer se positionne 15 % en dessous de la médiane Charente-Maritime (17) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Salles-sur-Mer (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 009 €/m² | 2 798 €/m² | 3 033 €/m² | — | 28 |
| 2024 | 2 979 €/m² | 2 979 €/m² | 2 979 €/m² | — | 21 |
| 2023 | 3 586 €/m² | 5 444 €/m² | 3 571 €/m² | — | 26 |
| 2022 | 3 436 €/m² | 3 155 €/m² | 3 453 €/m² | 4 440 €/m² | 59 |
| 2021 | 3 009 €/m² | 3 082 €/m² | 2 994 €/m² | — | 36 |
| 2020 | 2 719 €/m² | 3 678 €/m² | 2 638 €/m² | — | 85 |
| 2019 | 2 648 €/m² | 1 964 €/m² | 2 648 €/m² | — | 68 |
| 2018 | 2 291 €/m² | 2 214 €/m² | 2 293 €/m² | — | 68 |
| 2017 | 2 443 €/m² | 3 198 €/m² | 2 368 €/m² | — | 84 |
| 2016 | 2 269 €/m² | 2 269 €/m² | 2 269 €/m² | — | 40 |
| 2015 | 2 071 €/m² | 1 359 €/m² | 2 111 €/m² | — | 54 |
| 2014 | 2 364 €/m² | 3 596 €/m² | 2 247 €/m² | 1 340 €/m² | 33 |
Combien coûte un appartement à Salles-sur-Mer en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 798 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Salles-sur-Mer vs Charente-Maritime vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Salles-sur-Mer. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Salles-sur-Mer
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+11.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 58 communes comparables
3 % de logements classés F ou G
97.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Salles-sur-Mer
Tranquillité
Comparée aux 58 communes de taille voisine du même département, Salles-sur-Mer se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.4 % des logements et locaux de Salles-sur-Mer sont raccordables à la fibre, sur 1 362 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Salles-sur-Mer
Répartition des 296 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
3 % des logements de Salles-sur-Mer sont classés F ou G, contre 24 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Charente-Maritime.
Qui habite à Salles-sur-Mer
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Salles-sur-Mer disposent de plus de 29 760 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Salles-sur-Mer compte 1 187 logements. 79.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Salles-sur-Mer est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Salles-sur-Mer
Salles-sur-Mer est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Salles-sur-Mer ?▾
La fibre est-elle disponible à Salles-sur-Mer ?▾
Quel est le niveau de vie à Salles-sur-Mer ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Salles-sur-Mer ?▾
Quel est le prix au m² à Salles-sur-Mer en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Salles-sur-Mer selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Salles-sur-Mer ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Salles-sur-Mer
La moyenne commune ne suffit jamais : à Salles-sur-Mer, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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