Prix immobilier Salses-le-Château (66600) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Salses-le-Château
Toutes les transactions immobilières officielles à Salses-le-Château sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Salses-le-Château en quelques mots
Salses-le-Château (66600) est une commune de 3 965 habitants sur 82.6 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 422 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 414 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 430 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Salses-le-Château enregistre une progression notable (+44 %), avec 70 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Salses-le-Château se positionne 14 % en dessous de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Salses-le-Château (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 422 €/m² | 2 414 €/m² | 2 430 €/m² | — | 47 |
| 2024 | 1 941 €/m² | 1 941 €/m² | 1 941 €/m² | — | 50 |
| 2023 | 2 138 €/m² | 1 708 €/m² | 2 178 €/m² | — | 58 |
| 2022 | 1 959 €/m² | 1 149 €/m² | 1 999 €/m² | — | 44 |
| 2021 | 1 911 €/m² | 1 449 €/m² | 1 945 €/m² | — | 43 |
| 2020 | 1 680 €/m² | 1 312 €/m² | 1 749 €/m² | — | 155 |
| 2019 | 1 571 €/m² | 1 250 €/m² | 1 681 €/m² | — | 114 |
| 2018 | 1 679 €/m² | 1 172 €/m² | 1 748 €/m² | — | 111 |
| 2017 | 1 712 €/m² | 1 032 €/m² | 1 744 €/m² | — | 93 |
| 2016 | 1 544 €/m² | 856 €/m² | 1 616 €/m² | — | 70 |
| 2015 | 1 661 €/m² | 2 129 €/m² | 1 630 €/m² | — | 59 |
| 2014 | 1 625 €/m² | 1 582 €/m² | 1 679 €/m² | — | 48 |
Combien coûte un appartement à Salses-le-Château en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 414 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Salses-le-Château vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Salses-le-Château. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Salses-le-Château
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+44.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 37 communes comparables
4.6 % de logements classés F ou G
64.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Salses-le-Château
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Salses-le-Château se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
64.6 % des logements et locaux de Salses-le-Château sont raccordables à la fibre, sur 2 228 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Salses-le-Château
Répartition des 409 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
4.6 % des logements de Salses-le-Château sont classés F ou G, contre 24.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pyrénées-Orientales.
Qui habite à Salses-le-Château
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Salses-le-Château disposent de plus de 22 710 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Salses-le-Château compte 1 766 logements. 66.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.8 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.55 €/m² par mois. Maison : 9.69 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 197 observations.
Dispositifs applicables
Salses-le-Château est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Salses-le-Château
Salses-le-Château est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Salses-le-Château ?▾
Quel loyer au m² à Salses-le-Château ?▾
La fibre est-elle disponible à Salses-le-Château ?▾
Quel est le niveau de vie à Salses-le-Château ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Salses-le-Château ?▾
Combien coûte un appartement à Salses-le-Château selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Salses-le-Château ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Salses-le-Château
La moyenne commune ne suffit jamais : à Salses-le-Château, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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