Prix immobilier Espira-de-l'Agly (66600) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Espira-de-l'Agly
Toutes les transactions immobilières officielles à Espira-de-l'Agly sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Espira-de-l'Agly en quelques mots
Espira-de-l'Agly (66600) est une commune de 3 524 habitants sur 27.2 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 950 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 394 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 025 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Espira-de-l'Agly enregistre une progression notable (+17 %), avec 63 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Espira-de-l'Agly se positionne 50 % en dessous de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Espira-de-l'Agly (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 950 €/m² | 1 394 €/m² | 2 025 €/m² | — | 48 |
| 2024 | 2 221 €/m² | 1 180 €/m² | 2 435 €/m² | — | 37 |
| 2023 | 1 797 €/m² | 1 797 €/m² | 1 797 €/m² | — | 45 |
| 2022 | 2 415 €/m² | 2 545 €/m² | 2 384 €/m² | — | 55 |
| 2021 | 2 119 €/m² | 2 099 €/m² | 2 143 €/m² | — | 72 |
| 2020 | 1 667 €/m² | 1 230 €/m² | 1 688 €/m² | — | 104 |
| 2019 | 1 700 €/m² | 469 €/m² | 1 711 €/m² | — | 79 |
| 2018 | 1 628 €/m² | 828 €/m² | 1 737 €/m² | — | 75 |
| 2017 | 1 714 €/m² | 1 345 €/m² | 1 733 €/m² | — | 85 |
| 2016 | 1 833 €/m² | 1 333 €/m² | 1 952 €/m² | — | 77 |
| 2015 | 1 778 €/m² | 1 442 €/m² | 1 807 €/m² | — | 67 |
| 2014 | 1 904 €/m² | 1 958 €/m² | 1 904 €/m² | — | 84 |
Combien coûte un appartement à Espira-de-l'Agly en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 394 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Espira-de-l'Agly vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Espira-de-l'Agly. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Espira-de-l'Agly
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+17.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 37 communes comparables
2.7 % de logements classés F ou G
80.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Espira-de-l'Agly
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Espira-de-l'Agly se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
80.9 % des logements et locaux de Espira-de-l'Agly sont raccordables à la fibre, sur 1 925 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Espira-de-l'Agly
Répartition des 553 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.7 % des logements de Espira-de-l'Agly sont classés F ou G, contre 35.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pyrénées-Orientales.
Qui habite à Espira-de-l'Agly
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Espira-de-l'Agly disposent de plus de 22 760 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Espira-de-l'Agly compte 1 730 logements. 66.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 10.8 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.28 €/m² par mois. Maison : 10.01 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 240 observations.
Dispositifs applicables
Espira-de-l'Agly est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Espira-de-l'Agly
Espira-de-l'Agly est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Espira-de-l'Agly ?▾
Quel loyer au m² à Espira-de-l'Agly ?▾
La fibre est-elle disponible à Espira-de-l'Agly ?▾
Quel est le niveau de vie à Espira-de-l'Agly ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Espira-de-l'Agly ?▾
Combien coûte un appartement à Espira-de-l'Agly selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Espira-de-l'Agly ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Espira-de-l'Agly
La moyenne commune ne suffit jamais : à Espira-de-l'Agly, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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