Prix immobilier Soual (81580) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Soual
Toutes les transactions immobilières officielles à Soual sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Soual en quelques mots
Soual (81580) est une commune de 2 637 habitants sur 14.1 km², située en Tarn (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 470 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 470 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 470 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Soual enregistre une relative stabilité (-4 %), avec 40 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Tarn s'établit à 2 200 €/m² — Soual se positionne 33 % en dessous de la médiane Tarn (81) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Soual (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 470 €/m² | 1 470 €/m² | 1 470 €/m² | — | 24 |
| 2024 | 1 735 €/m² | 1 735 €/m² | 1 735 €/m² | — | 18 |
| 2023 | 1 707 €/m² | 1 707 €/m² | 1 707 €/m² | — | 30 |
| 2022 | 1 432 €/m² | 1 250 €/m² | 1 481 €/m² | — | 24 |
| 2021 | 1 708 €/m² | 1 708 €/m² | 1 708 €/m² | — | 44 |
| 2020 | 1 537 €/m² | 1 026 €/m² | 1 594 €/m² | — | 57 |
| 2019 | 1 369 €/m² | 1 333 €/m² | 1 404 €/m² | — | 63 |
| 2018 | 1 500 €/m² | 1 146 €/m² | 1 500 €/m² | — | 49 |
| 2017 | 1 528 €/m² | 972 €/m² | 1 608 €/m² | — | 47 |
| 2016 | 1 209 €/m² | 1 209 €/m² | 1 209 €/m² | — | 36 |
| 2015 | 1 169 €/m² | 628 €/m² | 1 291 €/m² | — | 28 |
| 2014 | 1 110 €/m² | 957 €/m² | 1 136 €/m² | — | 44 |
Combien coûte un appartement à Soual en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 470 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Soual vs Tarn vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Soual. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Soual
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-4.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 27 communes comparables
2.9 % de logements classés F ou G
91.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Soual
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Soual se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
91.3 % des logements et locaux de Soual sont raccordables à la fibre, sur 1 590 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Soual
Répartition des 375 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.9 % des logements de Soual sont classés F ou G, contre 17.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Tarn.
Qui habite à Soual
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Soual disposent de plus de 24 490 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Soual compte 1 314 logements. 65.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Soual est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Soual
Soual est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Soual ?▾
La fibre est-elle disponible à Soual ?▾
Quel est le niveau de vie à Soual ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Soual ?▾
Quel est le prix au m² à Soual en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Soual selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Soual ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Soual
La moyenne commune ne suffit jamais : à Soual, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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