Prix immobilier Thônes (74230) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Thônes
Toutes les transactions immobilières officielles à Thônes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Thônes en quelques mots
Thônes (74230) est une commune de 6 654 habitants sur 52.3 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 737 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 667 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 5 151 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Thônes enregistre une progression notable (+26 %), avec 276 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Thônes se positionne 7 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Thônes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 737 €/m² | 4 667 €/m² | 5 151 €/m² | — | 276 |
| 2024 | 4 027 €/m² | 3 763 €/m² | 4 813 €/m² | 3 982 €/m² | 268 |
| 2023 | 4 491 €/m² | 4 477 €/m² | 4 482 €/m² | 5 256 €/m² | 233 |
| 2022 | 4 562 €/m² | 4 426 €/m² | 5 692 €/m² | 4 781 €/m² | 357 |
| 2021 | 3 919 €/m² | 3 919 €/m² | 4 063 €/m² | 4 506 €/m² | 238 |
| 2020 | 3 753 €/m² | 3 608 €/m² | 4 031 €/m² | 4 463 €/m² | 156 |
| 2019 | 3 963 €/m² | 3 864 €/m² | 4 245 €/m² | 4 709 €/m² | 165 |
| 2018 | 3 612 €/m² | 3 665 €/m² | 3 197 €/m² | 4 090 €/m² | 140 |
| 2017 | 3 425 €/m² | 3 363 €/m² | 3 584 €/m² | 4 215 €/m² | 170 |
| 2016 | 3 260 €/m² | 3 245 €/m² | 3 311 €/m² | 4 000 €/m² | 103 |
| 2015 | 2 987 €/m² | 2 881 €/m² | 3 351 €/m² | 3 750 €/m² | 120 |
| 2014 | 3 433 €/m² | 3 170 €/m² | 3 639 €/m² | 3 201 €/m² | 119 |
Combien coûte un appartement à Thônes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 667 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Thônes vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Thônes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Thônes
Quel est le prix au m² à Thônes en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Thônes
La moyenne commune ne suffit jamais : à Thônes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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