Prix immobilier Veyrier-du-Lac (74290) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Veyrier-du-Lac
Toutes les transactions immobilières officielles à Veyrier-du-Lac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Veyrier-du-Lac en quelques mots
Veyrier-du-Lac (74290) est une commune de 2 320 habitants sur 13.3 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 9 308 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 8 645 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 10 690 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Veyrier-du-Lac enregistre une progression notable (+32 %), avec 35 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Veyrier-du-Lac se positionne 73 % au-dessus de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Veyrier-du-Lac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 308 €/m² | 8 645 €/m² | 10 690 €/m² | — | 30 |
| 2024 | 10 955 €/m² | 8 234 €/m² | 12 353 €/m² | — | 27 |
| 2023 | 10 252 €/m² | 9 276 €/m² | 11 603 €/m² | — | 38 |
| 2022 | 9 323 €/m² | 7 706 €/m² | 11 318 €/m² | — | 61 |
| 2021 | 7 812 €/m² | 7 188 €/m² | 9 423 €/m² | 11 792 €/m² | 69 |
| 2020 | 7 043 €/m² | 6 185 €/m² | 8 391 €/m² | — | 74 |
| 2019 | 7 483 €/m² | 7 000 €/m² | 7 900 €/m² | — | 96 |
| 2018 | 6 671 €/m² | 6 738 €/m² | 6 379 €/m² | 6 651 €/m² | 68 |
| 2017 | 6 797 €/m² | 5 319 €/m² | 7 656 €/m² | 6 889 €/m² | 71 |
| 2016 | 6 576 €/m² | 6 151 €/m² | 6 719 €/m² | 6 492 €/m² | 58 |
| 2015 | 5 815 €/m² | 4 651 €/m² | 7 217 €/m² | 6 207 €/m² | 45 |
| 2014 | 5 563 €/m² | 5 380 €/m² | 5 587 €/m² | 6 281 €/m² | 65 |
Combien coûte un appartement à Veyrier-du-Lac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (8 645 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Veyrier-du-Lac vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Veyrier-du-Lac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Veyrier-du-Lac
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+32.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 50 communes comparables
27 % de logements classés F ou G
82.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Veyrier-du-Lac
Tranquillité
Comparée aux 50 communes de taille voisine du même département, Veyrier-du-Lac se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
82.6 % des logements et locaux de Veyrier-du-Lac sont raccordables à la fibre, sur 1 579 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Veyrier-du-Lac
Répartition des 418 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
27 % des logements de Veyrier-du-Lac sont classés F ou G, contre 4.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Savoie.
Qui habite à Veyrier-du-Lac
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Veyrier-du-Lac disposent de plus de 50 460 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Veyrier-du-Lac compte 1 458 logements. 79.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Veyrier-du-Lac est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Veyrier-du-Lac
Veyrier-du-Lac est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Veyrier-du-Lac ?▾
La fibre est-elle disponible à Veyrier-du-Lac ?▾
Quel est le niveau de vie à Veyrier-du-Lac ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Veyrier-du-Lac ?▾
Quel est le prix au m² à Veyrier-du-Lac en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Veyrier-du-Lac selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Veyrier-du-Lac ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Veyrier-du-Lac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Veyrier-du-Lac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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