Prix immobilier Tourcoing (59200) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Tourcoing
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Le marché immobilier de Tourcoing en quelques mots
Tourcoing, 3ᵉ ville de la Métropole Européenne de Lille (98 000 habitants), est l'une des grandes villes les plus abordables de France. Ancienne capitale de la laine, elle conserve un patrimoine de maisons de maître et de courées, et bénéficie d'une desserte métropolitaine rare pour ce niveau de prix : métro ligne 2, tramway R vers Lille et Roubaix, gare TGV, frontière belge à quelques minutes.
Côté prix, l'appartement à Tourcoing se négocie autour de 1 795 €/m² en 2025, contre 1 691 €/m² en 2021 (+6 %). Le marché est très liquide (~2 000 ventes/an) et reste l'un des moins chers de la métropole lilloise, ce qui en fait un terrain de chasse privilégié pour l'investissement locatif et les primo-accédants. Maisons et appartements sont au coude-à-coude, signe d'un tissu urbain dense et mixte.
Évolution du prix au m² à Tourcoing (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 856 €/m² | 1 795 €/m² | 1 874 €/m² | 3 400 €/m² | 2 074 |
| 2024 | 1 823 €/m² | 1 727 €/m² | 1 881 €/m² | 3 693 €/m² | 1 974 |
| 2023 | 1 889 €/m² | 1 844 €/m² | 1 931 €/m² | 3 859 €/m² | 1 824 |
| 2022 | 1 932 €/m² | 1 813 €/m² | 1 987 €/m² | 3 856 €/m² | 2 627 |
| 2021 | 1 826 €/m² | 1 691 €/m² | 1 888 €/m² | 3 377 €/m² | 2 534 |
Tourcoing vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Tourcoing. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Tourcoing
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Tourcoing, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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