Prix immobilier Vauréal (95490) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Vauréal
Toutes les transactions immobilières officielles à Vauréal sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vauréal en quelques mots
Vauréal (95490) est une commune de 16 079 habitants sur 3.7 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 515 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 629 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 382 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Vauréal enregistre une légère progression (+4 %), avec 232 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Vauréal se positionne 10 % au-dessus de la médiane Val-d'Oise (95) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Vauréal (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 515 €/m² | 3 629 €/m² | 3 382 €/m² | — | 232 |
| 2024 | 3 563 €/m² | 3 774 €/m² | 3 389 €/m² | — | 342 |
| 2023 | 3 699 €/m² | 3 848 €/m² | 3 596 €/m² | — | 307 |
| 2022 | 3 791 €/m² | 3 949 €/m² | 3 695 €/m² | 4 791 €/m² | 367 |
| 2021 | 3 735 €/m² | 4 097 €/m² | 3 504 €/m² | 4 850 €/m² | 509 |
| 2020 | 3 379 €/m² | 3 573 €/m² | 3 200 €/m² | 3 919 €/m² | 251 |
| 2019 | 3 272 €/m² | 3 339 €/m² | 3 186 €/m² | 3 934 €/m² | 280 |
| 2018 | 3 119 €/m² | 3 264 €/m² | 3 063 €/m² | 3 750 €/m² | 234 |
| 2017 | 3 089 €/m² | 3 180 €/m² | 3 012 €/m² | 3 898 €/m² | 251 |
| 2016 | 3 000 €/m² | 3 058 €/m² | 2 917 €/m² | 3 400 €/m² | 192 |
| 2015 | 2 936 €/m² | 3 203 €/m² | 2 817 €/m² | 3 544 €/m² | 268 |
| 2014 | 2 870 €/m² | 3 303 €/m² | 2 741 €/m² | 3 546 €/m² | 292 |
Combien coûte un appartement à Vauréal en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 629 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vauréal vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vauréal. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Vauréal
Quel est le prix au m² à Vauréal en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Vauréal selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Vauréal ces 5 dernières années ?▾
Vauréal est-elle plus chère que les communes voisines du Val-d'Oise ?▾
Quel est le prix d'une maison à Vauréal ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Vauréal
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vauréal, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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