Prix immobilier Cergy (95000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Cergy
Toutes les transactions immobilières officielles à Cergy sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Cergy en quelques mots
Cergy (95000) — ~71 000 habitants sur 14,6 km² — est le cœur de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise, préfecture du Val-d'Oise et grand pôle universitaire et étudiant du nord-ouest francilien. Urbanisme des années 1970-80 (l'Axe majeur, la Préfecture, Cergy-le-Haut), boucle de l'Oise et base de loisirs.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 037 €/m² en 2025, parmi les plus accessibles d'Île-de-France, en légère hausse (+3 % depuis 2020) après un pic à 3 334 €/m² en 2022. Marché actif (~970 ventes/an), porté par une forte demande étudiante et primo-accédante.
Évolution du prix au m² à Cergy (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 037 €/m² | 3 071 €/m² | 2 989 €/m² | 4 096 €/m² | 973 |
| 2024 | 3 103 €/m² | 3 145 €/m² | 2 938 €/m² | 3 404 €/m² | 835 |
| 2023 | 3 259 €/m² | 3 302 €/m² | 3 043 €/m² | 3 705 €/m² | 912 |
| 2022 | 3 334 €/m² | 3 356 €/m² | 3 279 €/m² | 4 000 €/m² | 1 454 |
| 2021 | 3 204 €/m² | 3 246 €/m² | 3 063 €/m² | 3 663 €/m² | 1 666 |
| 2020 | 2 949 €/m² | 2 945 €/m² | 2 972 €/m² | 3 692 €/m² | 1 196 |
| 2019 | 2 834 €/m² | 2 847 €/m² | 2 805 €/m² | 3 483 €/m² | 1 214 |
| 2018 | 2 705 €/m² | 2 688 €/m² | 2 759 €/m² | 3 576 €/m² | 1 312 |
| 2017 | 2 719 €/m² | 2 754 €/m² | 2 656 €/m² | 3 439 €/m² | 1 099 |
| 2016 | 2 733 €/m² | 2 815 €/m² | 2 600 €/m² | 3 521 €/m² | 937 |
| 2015 | 2 767 €/m² | 2 826 €/m² | 2 690 €/m² | 3 628 €/m² | 879 |
| 2014 | 2 690 €/m² | 2 763 €/m² | 2 603 €/m² | 3 544 €/m² | 679 |
Combien coûte un appartement à Cergy en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 071 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cergy vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cergy. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Cergy
Quel est le prix au m² à Cergy en 2025 ?▾
Les prix montent-ils à Cergy ?▾
Cergy est-elle une ville étudiante ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Cergy ?▾
Combien coûte un appartement à Cergy selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Cergy ces 5 dernières années ?▾
Cergy est-elle plus chère que les communes voisines du Val-d'Oise ?▾
Quel est le prix d'une maison à Cergy ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Cergy
La moyenne commune ne suffit jamais : à Cergy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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