Prix immobilier Vierzon (18100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Vierzon
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vierzon en quelques mots
Vierzon (25 000 hab), ville industrielle berrichonne sur le Cher, est un carrefour ferroviaire historique (gare de correspondance Paris–Toulouse et Paris–Bordeaux). À 30 km de Bourges et 70 km de Tours, elle fut la « ville des machines agricoles » (usines MAVILOR, Case) et conserve un tissu industriel actif. Le Berry de George Sand (Nohant, à 60 km) et les porcelaines de Vierzon sont ses marqueurs culturels.
Vierzon est l'un des marchés les plus accessibles du Cher : l'appartement affiche un médian très bas, en légère progression. Les primo-accédants et investisseurs en rendement y trouvent des opportunités que la région parisienne ne peut plus offrir. La desserte ferroviaire (Paris en 1h50 via TGV depuis Vierzon) est un atout méconnu.
Évolution du prix au m² à Vierzon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 330 €/m² | 1 146 €/m² | 1 359 €/m² | — | 794 |
| 2024 | 1 252 €/m² | 1 196 €/m² | 1 261 €/m² | — | 772 |
| 2023 | 1 246 €/m² | 1 108 €/m² | 1 269 €/m² | — | 819 |
| 2022 | 1 347 €/m² | 1 253 €/m² | 1 354 €/m² | — | 959 |
| 2021 | 1 245 €/m² | 1 212 €/m² | 1 250 €/m² | — | 1 111 |
| 2018 | 768 €/m² | 567 €/m² | 848 €/m² | — | 453 |
| 2017 | 800 €/m² | 576 €/m² | 854 €/m² | — | 455 |
| 2016 | 780 €/m² | 598 €/m² | 852 €/m² | — | 422 |
| 2015 | 878 €/m² | 729 €/m² | 905 €/m² | — | 378 |
| 2014 | 913 €/m² | 694 €/m² | 994 €/m² | — | 345 |
Combien coûte un appartement à Vierzon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 146 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vierzon vs Cher vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vierzon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Vierzon
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Vierzon est-elle accessible depuis Paris ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Vierzon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vierzon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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