Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq (59491) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Villeneuve-d'Ascq
Toutes les transactions immobilières officielles à Villeneuve-d'Ascq sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Villeneuve-d'Ascq en quelques mots
Villeneuve-d'Ascq (63 000 habitants) est la technopole de la métropole lilloise : ville nouvelle des années 1970 organisée autour de ses lacs et espaces verts, elle concentre universités (Lille), parc scientifique de la Haute-Borne, grandes enseignes (V2), musée d'art moderne LaM et le stade Pierre-Mauroy (LOSC). Une ville verte, étudiante et tertiaire, desservie par deux lignes de métro.
Le marché y est contrasté : l'appartement recule de 2 729 €/m² en 2021 à 2 576 €/m² en 2025 (-6 %), tandis que la maison résiste mieux (~3 060 €/m²) et que le médian tous biens reste quasi stable. Le repli de l'appartement suit la tendance de la métropole lilloise post-hausse des taux, mais la demande étudiante et familiale (cadres de la technopole) maintient un socle solide.
Évolution du prix au m² à Villeneuve-d'Ascq (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 927 €/m² | 2 576 €/m² | 3 060 €/m² | 4 512 €/m² | 1 147 |
| 2024 | 2 830 €/m² | 2 504 €/m² | 2 935 €/m² | 4 416 €/m² | 1 168 |
| 2023 | 2 897 €/m² | 2 639 €/m² | 3 007 €/m² | 4 462 €/m² | 1 353 |
| 2022 | 3 027 €/m² | 2 468 €/m² | 3 266 €/m² | 4 337 €/m² | 1 369 |
| 2021 | 2 902 €/m² | 2 729 €/m² | 2 967 €/m² | 4 316 €/m² | 1 316 |
Combien coûte un appartement à Villeneuve-d'Ascq en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 576 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villeneuve-d'Ascq vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villeneuve-d'Ascq. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Villeneuve-d'Ascq
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Le prix de VOTRE adresse à Villeneuve-d'Ascq
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villeneuve-d'Ascq, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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