Prix immobilier Villeneuve-de-Berg (07170) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Villeneuve-de-Berg
Toutes les transactions immobilières officielles à Villeneuve-de-Berg sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Villeneuve-de-Berg en quelques mots
Villeneuve-de-Berg (07170) est une commune de 3 031 habitants sur 24.9 km², située en Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 975 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 227 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 227 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Villeneuve-de-Berg enregistre une progression notable (+18 %), avec 45 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ardèche s'établit à 2 300 €/m² — Villeneuve-de-Berg se positionne 47 % en dessous de la médiane Ardèche (07) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Villeneuve-de-Berg (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 975 €/m² | 1 227 €/m² | 2 227 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 2 182 €/m² | 1 393 €/m² | 2 305 €/m² | — | 33 |
| 2023 | 2 028 €/m² | 2 028 €/m² | 2 028 €/m² | — | 28 |
| 2022 | 1 674 €/m² | 2 694 €/m² | 1 631 €/m² | — | 58 |
| 2021 | 1 901 €/m² | 1 300 €/m² | 1 918 €/m² | 2 560 €/m² | 49 |
| 2020 | 1 678 €/m² | 907 €/m² | 1 865 €/m² | — | 45 |
| 2019 | 1 928 €/m² | 1 375 €/m² | 1 931 €/m² | — | 42 |
| 2018 | 1 728 €/m² | 752 €/m² | 1 854 €/m² | — | 53 |
| 2017 | 1 681 €/m² | 800 €/m² | 1 754 €/m² | — | 45 |
| 2016 | 1 648 €/m² | 623 €/m² | 1 699 €/m² | — | 45 |
| 2015 | 1 250 €/m² | 743 €/m² | 1 267 €/m² | — | 56 |
| 2014 | 1 620 €/m² | 1 534 €/m² | 1 654 €/m² | — | 32 |
Combien coûte un appartement à Villeneuve-de-Berg en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 227 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villeneuve-de-Berg vs Ardèche vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villeneuve-de-Berg. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Villeneuve-de-Berg
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+18.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 31 communes comparables
8 % de logements classés F ou G
11 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Villeneuve-de-Berg
Tranquillité
Comparée aux 31 communes de taille voisine du même département, Villeneuve-de-Berg se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
11 % des logements et locaux de Villeneuve-de-Berg sont raccordables à la fibre, sur 1 918 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Villeneuve-de-Berg
Répartition des 585 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8 % des logements de Villeneuve-de-Berg sont classés F ou G, contre 7.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ardèche.
Qui habite à Villeneuve-de-Berg
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Villeneuve-de-Berg disposent de plus de 24 700 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Villeneuve-de-Berg compte 1 592 logements. 60.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.2 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.14 €/m² par mois. Maison : 9.04 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 267 observations.
Dispositifs applicables
Villeneuve-de-Berg est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Villeneuve-de-Berg
Villeneuve-de-Berg est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Villeneuve-de-Berg ?▾
Quel loyer au m² à Villeneuve-de-Berg ?▾
La fibre est-elle disponible à Villeneuve-de-Berg ?▾
Quel est le niveau de vie à Villeneuve-de-Berg ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Villeneuve-de-Berg ?▾
Combien coûte un appartement à Villeneuve-de-Berg selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Villeneuve-de-Berg ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Villeneuve-de-Berg
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villeneuve-de-Berg, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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