Prix immobilier Villeneuve-de-Marsan (40190) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Villeneuve-de-Marsan
Toutes les transactions immobilières officielles à Villeneuve-de-Marsan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Villeneuve-de-Marsan en quelques mots
Villeneuve-de-Marsan (40190) est une commune de 2 508 habitants sur 23.2 km², située en Landes (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 667 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 667 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Villeneuve-de-Marsan enregistre une progression notable (+25 %), avec 33 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Landes s'établit à 3 000 €/m² — Villeneuve-de-Marsan se positionne 44 % en dessous de la médiane Landes (40) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Villeneuve-de-Marsan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² | — | 30 |
| 2024 | 1 964 €/m² | 1 964 €/m² | 1 964 €/m² | — | 26 |
| 2023 | 1 994 €/m² | 1 602 €/m² | 2 023 €/m² | — | 35 |
| 2022 | 1 720 €/m² | 1 547 €/m² | 1 727 €/m² | — | 50 |
| 2021 | 1 507 €/m² | 1 565 €/m² | 1 507 €/m² | — | 42 |
| 2020 | 1 330 €/m² | 1 094 €/m² | 1 330 €/m² | — | 59 |
| 2019 | 1 267 €/m² | 732 €/m² | 1 371 €/m² | — | 65 |
| 2018 | 1 318 €/m² | 1 490 €/m² | 1 273 €/m² | — | 44 |
| 2017 | 1 067 €/m² | 648 €/m² | 1 138 €/m² | — | 43 |
| 2016 | 1 219 €/m² | 1 219 €/m² | 1 219 €/m² | — | 40 |
| 2015 | 1 147 €/m² | 1 128 €/m² | 1 154 €/m² | — | 60 |
| 2014 | 1 216 €/m² | 1 211 €/m² | 1 221 €/m² | — | 34 |
Combien coûte un appartement à Villeneuve-de-Marsan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 667 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villeneuve-de-Marsan vs Landes vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villeneuve-de-Marsan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Villeneuve-de-Marsan
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+25.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 23 communes comparables
13.9 % de logements classés F ou G
91.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Villeneuve-de-Marsan
Tranquillité
Comparée aux 23 communes de taille voisine du même département, Villeneuve-de-Marsan se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
91.8 % des logements et locaux de Villeneuve-de-Marsan sont raccordables à la fibre, sur 1 510 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Villeneuve-de-Marsan
Répartition des 474 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.9 % des logements de Villeneuve-de-Marsan sont classés F ou G, contre 9.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Landes.
Qui habite à Villeneuve-de-Marsan
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Villeneuve-de-Marsan disposent de plus de 24 360 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Villeneuve-de-Marsan compte 1 323 logements. 63.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 10.3 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Villeneuve-de-Marsan est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Villeneuve-de-Marsan
Villeneuve-de-Marsan est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Villeneuve-de-Marsan ?▾
La fibre est-elle disponible à Villeneuve-de-Marsan ?▾
Quel est le niveau de vie à Villeneuve-de-Marsan ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Villeneuve-de-Marsan ?▾
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marsan en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Villeneuve-de-Marsan selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Villeneuve-de-Marsan ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Villeneuve-de-Marsan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villeneuve-de-Marsan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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