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Prix immobilier Mont-de-Marsan (40000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 078 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2020–2025
+15 %
Ventes 2025
763
Pic historique
2 169 €/m²
en 2022

Carte des ventes DVF à Mont-de-Marsan

Toutes les transactions immobilières officielles à Mont-de-Marsan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

DVF & Cadastre

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Le marché immobilier de Mont-de-Marsan en quelques mots

Mont-de-Marsan, préfecture des Landes et ville de 31 000 habitants au confluent du Midou et de la Douze, présente un profil atypique : les appartements (2 109 €/m²) y dépassent légèrement les maisons (2 020 €/m²) en médiane, phénomène rare qui traduit la rareté des appartements de standing dans cette ville à forte culture de la maison individuelle. La progression de +33 % depuis 2014 reflète l'attractivité croissante des Landes, tirée par la mode landaise (surf, nature, qualité de vie).

Mont-de-Marsan bénéficie de sa fonction de préfecture (emploi public), de la présence de la base aérienne 118 et d'une economie agro-alimentaire dynamique. À 80 km de Bordeaux et 100 km de l'Atlantique (côte landaise), elle constitue un compromis entre accessibilité économique et qualité de vie landaise. Le volume de 763 transactions annuelles est régulier pour une ville de cette taille.

✓Médian 2 078 €/m² — accessible, à mi-chemin entre Bordeaux et l'Atlantique
✓+33 % depuis 2014, porté par la mode de la qualité de vie landaise
✓Appartements légèrement > maisons : 2 109 vs 2 020 €/m² — curiosité locale
✓Base aérienne 118 : employeur stable, demande locative régulière
✓763 transactions/an — marché solide pour 31 000 habitants

Évolution du prix au m² à Mont-de-Marsan (2014-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 078 €/m²2 109 €/m²2 020 €/m²3 100 €/m²763
20242 090 €/m²2 049 €/m²2 102 €/m²—664
20232 162 €/m²2 132 €/m²2 202 €/m²—718
20222 169 €/m²2 099 €/m²2 236 €/m²—850
20211 963 €/m²1 884 €/m²2 040 €/m²2 204 €/m²1 023
20201 804 €/m²1 785 €/m²1 857 €/m²—653
20191 707 €/m²1 702 €/m²1 726 €/m²3 000 €/m²717
20181 734 €/m²1 691 €/m²1 778 €/m²2 938 €/m²684
20171 651 €/m²1 631 €/m²1 671 €/m²2 760 €/m²567
20161 615 €/m²1 633 €/m²1 591 €/m²2 597 €/m²548
20151 574 €/m²1 574 €/m²1 568 €/m²—478
20141 563 €/m²1 442 €/m²1 632 €/m²—467

Combien coûte un appartement à Mont-de-Marsan en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 109 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
42 000 €
à
63 000 €
🏡
T2
38–52 m²
80 000 €
à
110 000 €
🏘
T3
60–78 m²
127 000 €
à
165 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
186 000 €
à
228 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Mont-de-Marsan vs Landes vs Nouvelle-Aquitaine vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Mont-de-Marsan
2 109 €/m²
référence
Landes
2 500 €/m²
+19%
Nouvelle-Aquitaine
2 300 €/m²
+9%
France entière
3 240 €/m²
+54%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Mont-de-Marsan. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 A65 : Bordeaux à 1h, Pau à 45 min🚇 TER Bordeaux-Bayonne via Mont-de-Marsan (1h15 de Bordeaux)🚇 N124 : accès rapide vers Dax et l'Atlantique (1h)🚇 Aérodrome de Mont-de-Marsan (aviation légère, base militaire)

Questions fréquentes — prix immobilier Mont-de-Marsan

Mont-de-Marsan est-elle une bonne base pour profiter des Landes ?▾
Oui — forêt des Landes à portée immédiate, côte atlantique (Biscarrosse, Mimizan) à 1h, Pyrénées à 1h30. Pour les familles cherchant l'espace et la nature sans quitter la Nouvelle-Aquitaine, c'est un excellent compromis.
Pourquoi les appartements coûtent-ils plus que les maisons à Mont-de-Marsan ?▾
Dans les Landes, la maison individuelle est la norme et les appartements sont peu nombreux. Les rares résidences de standing du centre-ville commandent une prime par rapport aux maisons qui, elles, souffrent parfois de distances aux services. Ce renversement reflète l'offre limitée en appartements qualitatifs.
Y a-t-il des risques naturels importants à Mont-de-Marsan ?▾
Le risque d'inondation (crues du Midou et de la Douze) est le principal à considérer dans les secteurs bas du centre-ville. La forêt landaise implique également un risque d'incendie pour les communes en lisière. Vérifier les PPRI et PPI avant achat.
Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan en 2025 ?▾
Le prix médian tous biens d'habitation à Mont-de-Marsan est de 2 078 €/m² en 2025 (source : DVF officiel DGFiP). Les appartements anciens se négocient autour de 2 109 €/m².
Combien coûte un appartement à Mont-de-Marsan selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 109 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 42 000 € et 63 000 € · T2 — entre 80 000 € et 110 000 € · T3 — entre 127 000 € et 165 000 € · T4+ — entre 186 000 € et 228 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Mont-de-Marsan ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2020–2025, le marché de Mont-de-Marsan est en hausse de +15 % : 1 804 €/m² en 2020 contre 2 078 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2022 à 2 169 €/m².
Mont-de-Marsan est-elle plus chère que les communes voisines du Landes ?▾
Avec 2 109 €/m² en 2025, Mont-de-Marsan est 16 % moins chère que la médiane du Landes (2 500 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Mont-de-Marsan se situe en dessous de la moyenne nationale.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Mont-de-Marsan ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Mont-de-Marsan

La moyenne commune ne suffit jamais : à Mont-de-Marsan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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