Prix immobilier Bénesse-Maremne (40230) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bénesse-Maremne
Toutes les transactions immobilières officielles à Bénesse-Maremne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bénesse-Maremne en quelques mots
Bénesse-Maremne (40230) est une commune de 3 780 habitants sur 18.7 km², située en Landes (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 781 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 750 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 953 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bénesse-Maremne enregistre une progression notable (+20 %), avec 108 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Landes s'établit à 3 000 €/m² — Bénesse-Maremne se positionne 25 % au-dessus de la médiane Landes (40) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bénesse-Maremne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 781 €/m² | 3 750 €/m² | 3 953 €/m² | — | 60 |
| 2024 | 3 803 €/m² | 3 808 €/m² | 3 777 €/m² | — | 58 |
| 2023 | 3 987 €/m² | 3 854 €/m² | 4 225 €/m² | — | 47 |
| 2022 | 4 100 €/m² | 3 956 €/m² | 4 261 €/m² | — | 69 |
| 2021 | 3 403 €/m² | 3 246 €/m² | 3 500 €/m² | — | 77 |
| 2020 | 3 157 €/m² | 3 261 €/m² | 3 139 €/m² | 2 304 €/m² | 74 |
| 2019 | 2 843 €/m² | 2 600 €/m² | 2 890 €/m² | 2 807 €/m² | 63 |
| 2018 | 2 575 €/m² | 2 565 €/m² | 2 575 €/m² | 2 986 €/m² | 136 |
| 2017 | 2 566 €/m² | 2 731 €/m² | 2 468 €/m² | 3 064 €/m² | 210 |
| 2016 | 2 296 €/m² | 2 283 €/m² | 2 302 €/m² | 3 064 €/m² | 195 |
| 2015 | 2 423 €/m² | 2 118 €/m² | 2 526 €/m² | 3 995 €/m² | 139 |
| 2014 | 2 179 €/m² | 1 592 €/m² | 2 308 €/m² | 1 065 €/m² | 85 |
Combien coûte un appartement à Bénesse-Maremne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 750 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bénesse-Maremne vs Landes vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bénesse-Maremne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bénesse-Maremne
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+20.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 23 communes comparables
2.8 % de logements classés F ou G
80 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bénesse-Maremne
Tranquillité
Comparée aux 23 communes de taille voisine du même département, Bénesse-Maremne se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
80 % des logements et locaux de Bénesse-Maremne sont raccordables à la fibre, sur 2 377 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bénesse-Maremne
Répartition des 644 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.8 % des logements de Bénesse-Maremne sont classés F ou G, contre 13 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Landes.
Qui habite à Bénesse-Maremne
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bénesse-Maremne disposent de plus de 25 750 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bénesse-Maremne compte 2 048 logements. 60.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.92 €/m² par mois. Maison : 12.88 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 457 observations.
Dispositifs applicables
Bénesse-Maremne est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bénesse-Maremne
Bénesse-Maremne est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bénesse-Maremne ?▾
Quel loyer au m² à Bénesse-Maremne ?▾
La fibre est-elle disponible à Bénesse-Maremne ?▾
Quel est le niveau de vie à Bénesse-Maremne ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bénesse-Maremne ?▾
Combien coûte un appartement à Bénesse-Maremne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bénesse-Maremne ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bénesse-Maremne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bénesse-Maremne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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