Prix immobilier Capbreton (40130) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Capbreton
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Le marché immobilier de Capbreton en quelques mots
Capbreton (40130) est une commune de 9 184 habitants sur 21.2 km², située en Landes (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 6 457 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 6 159 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 6 864 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Capbreton enregistre une progression notable (+23 %), avec 476 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Landes s'établit à 3 000 €/m² — Capbreton se positionne 105 % au-dessus de la médiane Landes (40) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Capbreton (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 457 €/m² | 6 159 €/m² | 6 864 €/m² | 6 988 €/m² | 476 |
| 2024 | 6 513 €/m² | 6 295 €/m² | 6 745 €/m² | — | 400 |
| 2023 | 7 002 €/m² | 6 757 €/m² | 7 384 €/m² | — | 395 |
| 2022 | 6 693 €/m² | 6 509 €/m² | 6 995 €/m² | — | 478 |
| 2021 | 5 829 €/m² | 5 581 €/m² | 6 196 €/m² | — | 629 |
| 2020 | 5 271 €/m² | 5 075 €/m² | 5 642 €/m² | — | 443 |
| 2016 | 3 710 €/m² | 3 733 €/m² | 3 643 €/m² | 3 856 €/m² | 483 |
| 2015 | 3 780 €/m² | 3 987 €/m² | 3 700 €/m² | 4 246 €/m² | 431 |
| 2014 | 3 645 €/m² | 3 692 €/m² | 3 536 €/m² | 4 538 €/m² | 314 |
Combien coûte un appartement à Capbreton en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (6 159 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Capbreton vs Landes vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Capbreton. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Capbreton
Quel est le prix au m² à Capbreton en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Capbreton, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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