Prix immobilier Boulogne-sur-Mer (62200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Boulogne-sur-Mer
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Le marché immobilier de Boulogne-sur-Mer en quelques mots
Boulogne-sur-Mer (40 000 hab), premier port de pêche et de commerce de France, est la capitale de la Côte d'Opale. Nausicaá (le plus grand aquarium d'Europe) et ses falaises spectaculaires en font une destination touristique majeure du nord de la France. Le tunnel sous la Manche est à 30 km (Calais), Londres à 2h30 en Eurostar. La ville bénéficie d'une économie maritime, agroalimentaire et touristique diversifiée.
Le marché boulonnais est accessible et contrasté : la haute-ville médiévale et les secteurs proches du port sont très différents des quartiers résidentiels. L'appartement affiche un médian modéré, en légère progression. La maison de pêcheur rénovée dans la haute-ville est l'objet le plus recherché des acquéreurs non-locaux.
Évolution du prix au m² à Boulogne-sur-Mer (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 701 €/m² | 1 637 €/m² | 1 742 €/m² | — | 690 |
| 2024 | 1 604 €/m² | 1 596 €/m² | 1 643 €/m² | — | 715 |
| 2023 | 1 626 €/m² | 1 593 €/m² | 1 663 €/m² | — | 946 |
| 2022 | 1 610 €/m² | 1 489 €/m² | 1 750 €/m² | — | 974 |
| 2021 | 1 554 €/m² | 1 453 €/m² | 1 695 €/m² | 3 424 €/m² | 950 |
| 2017 | 1 257 €/m² | 1 200 €/m² | 1 308 €/m² | — | 613 |
| 2016 | 1 282 €/m² | 1 200 €/m² | 1 330 €/m² | — | 470 |
| 2015 | 1 224 €/m² | 1 181 €/m² | 1 283 €/m² | — | 498 |
| 2014 | 1 296 €/m² | 1 270 €/m² | 1 317 €/m² | — | 435 |
Boulogne-sur-Mer vs Pas-de-Calais vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Boulogne-sur-Mer. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Boulogne-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer en 2025 ?▾
Boulogne-sur-Mer attire-t-elle des acheteurs britanniques ?▾
Quels secteurs privilégier à Boulogne ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Boulogne-sur-Mer, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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