Prix immobilier Bram (11150) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bram
Toutes les transactions immobilières officielles à Bram sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bram en quelques mots
Bram (11150) est une commune de 3 233 habitants sur 17.9 km², située en Aude (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 730 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 059 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 739 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bram enregistre une progression notable (+47 %), avec 61 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Aude s'établit à 2 100 €/m² — Bram se positionne 50 % en dessous de la médiane Aude (11) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bram (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 730 €/m² | 1 059 €/m² | 1 739 €/m² | — | 44 |
| 2024 | 1 458 €/m² | 1 144 €/m² | 1 471 €/m² | — | 41 |
| 2023 | 1 604 €/m² | 1 158 €/m² | 1 628 €/m² | — | 43 |
| 2022 | 1 556 €/m² | 1 556 €/m² | 1 556 €/m² | — | 51 |
| 2021 | 1 458 €/m² | 1 458 €/m² | 1 458 €/m² | 1 853 €/m² | 47 |
| 2020 | 1 174 €/m² | 616 €/m² | 1 200 €/m² | — | 55 |
| 2019 | 1 262 €/m² | 931 €/m² | 1 285 €/m² | — | 65 |
| 2018 | 1 408 €/m² | 1 168 €/m² | 1 423 €/m² | — | 55 |
| 2017 | 1 129 €/m² | 1 129 €/m² | 1 129 €/m² | — | 54 |
| 2016 | 1 073 €/m² | 1 231 €/m² | 1 070 €/m² | — | 62 |
| 2015 | 1 250 €/m² | 929 €/m² | 1 438 €/m² | — | 57 |
| 2014 | 1 224 €/m² | 1 224 €/m² | 1 224 €/m² | — | 46 |
Combien coûte un appartement à Bram en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 059 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bram vs Aude vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bram. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bram
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+47.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 18 communes comparables
2.8 % de logements classés F ou G
90.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bram
Tranquillité
Comparée aux 18 communes de taille voisine du même département, Bram se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90.4 % des logements et locaux de Bram sont raccordables à la fibre, sur 2 429 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bram
Répartition des 542 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.8 % des logements de Bram sont classés F ou G, contre 11.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Aude.
Qui habite à Bram
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bram disposent de plus de 23 310 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bram compte 1 842 logements. 62.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 15.7 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10 €/m² par mois. Maison : 8.65 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 164 observations.
Dispositifs applicables
Bram est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bram
Bram est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bram ?▾
Quel loyer au m² à Bram ?▾
La fibre est-elle disponible à Bram ?▾
Quel est le niveau de vie à Bram ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bram ?▾
Combien coûte un appartement à Bram selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bram ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bram
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bram, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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