Prix immobilier Brassac-les-Mines (63570) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Brassac-les-Mines
Toutes les transactions immobilières officielles à Brassac-les-Mines sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Brassac-les-Mines en quelques mots
Brassac-les-Mines (63570) est une commune de 3 412 habitants sur 7.1 km², située en Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 500 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 500 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Brassac-les-Mines enregistre une progression notable (+33 %), avec 81 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Puy-de-Dôme s'établit à 2 100 €/m² — Brassac-les-Mines se positionne 29 % en dessous de la médiane Puy-de-Dôme (63) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Brassac-les-Mines (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | — | 66 |
| 2024 | 1 445 €/m² | 1 445 €/m² | 1 445 €/m² | — | 43 |
| 2023 | 1 636 €/m² | 1 047 €/m² | 1 662 €/m² | — | 65 |
| 2022 | 1 433 €/m² | 1 175 €/m² | 1 441 €/m² | — | 61 |
| 2021 | 1 444 €/m² | 1 444 €/m² | 1 444 €/m² | — | 52 |
| 2020 | 1 127 €/m² | 606 €/m² | 1 153 €/m² | — | 79 |
| 2019 | 1 109 €/m² | 461 €/m² | 1 124 €/m² | — | 91 |
| 2018 | 923 €/m² | 547 €/m² | 1 081 €/m² | — | 72 |
| 2017 | 967 €/m² | 701 €/m² | 977 €/m² | — | 79 |
| 2016 | 849 €/m² | 567 €/m² | 911 €/m² | — | 68 |
| 2015 | 830 €/m² | 830 €/m² | 830 €/m² | — | 54 |
| 2014 | 1 044 €/m² | 413 €/m² | 1 080 €/m² | — | 49 |
Combien coûte un appartement à Brassac-les-Mines en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 500 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Brassac-les-Mines vs Puy-de-Dôme vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Brassac-les-Mines. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Brassac-les-Mines
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+33.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 35 communes comparables
25 % de logements classés F ou G
97 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Brassac-les-Mines
Tranquillité
Comparée aux 35 communes de taille voisine du même département, Brassac-les-Mines se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97 % des logements et locaux de Brassac-les-Mines sont raccordables à la fibre, sur 2 199 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Brassac-les-Mines
Répartition des 560 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
25 % des logements de Brassac-les-Mines sont classés F ou G, contre 3.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Puy-de-Dôme.
Qui habite à Brassac-les-Mines
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Brassac-les-Mines disposent de plus de 23 290 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Brassac-les-Mines compte 2 009 logements. 73.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 17.7 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 8.8 €/m² par mois. Maison : 8.33 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 131 observations.
Dispositifs applicables
Brassac-les-Mines est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Brassac-les-Mines
Brassac-les-Mines est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Brassac-les-Mines ?▾
Quel loyer au m² à Brassac-les-Mines ?▾
La fibre est-elle disponible à Brassac-les-Mines ?▾
Quel est le niveau de vie à Brassac-les-Mines ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Brassac-les-Mines ?▾
Combien coûte un appartement à Brassac-les-Mines selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Brassac-les-Mines ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Brassac-les-Mines
La moyenne commune ne suffit jamais : à Brassac-les-Mines, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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