Prix immobilier Saint-Germain-Lembron (63340) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Germain-Lembron
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Germain-Lembron sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Germain-Lembron en quelques mots
Saint-Germain-Lembron (63340) est une commune de 2 031 habitants sur 15.8 km², située en Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 471 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 471 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 471 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Germain-Lembron enregistre une progression notable (+8 %), avec 41 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Puy-de-Dôme s'établit à 2 100 €/m² — Saint-Germain-Lembron se positionne 30 % en dessous de la médiane Puy-de-Dôme (63) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Germain-Lembron (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² | — | 28 |
| 2024 | 1 199 €/m² | 1 342 €/m² | 1 199 €/m² | — | 24 |
| 2023 | 1 618 €/m² | 1 006 €/m² | 1 661 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 1 118 €/m² | 1 118 €/m² | 1 118 €/m² | — | 14 |
| 2021 | 1 240 €/m² | 1 240 €/m² | 1 240 €/m² | — | 13 |
| 2020 | 1 368 €/m² | 1 368 €/m² | 1 368 €/m² | — | 41 |
| 2019 | 1 079 €/m² | 493 €/m² | 1 227 €/m² | — | 56 |
| 2018 | 1 264 €/m² | 618 €/m² | 1 264 €/m² | — | 44 |
| 2017 | 1 111 €/m² | 488 €/m² | 1 122 €/m² | — | 34 |
| 2016 | 708 €/m² | 708 €/m² | 708 €/m² | — | 38 |
| 2015 | 870 €/m² | 891 €/m² | 870 €/m² | — | 39 |
| 2014 | 930 €/m² | 930 €/m² | 930 €/m² | — | 38 |
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-Lembron en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 471 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Germain-Lembron vs Puy-de-Dôme vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Germain-Lembron. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Germain-Lembron
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+8.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 35 communes comparables
18.1 % de logements classés F ou G
96.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Germain-Lembron
Tranquillité
Comparée aux 35 communes de taille voisine du même département, Saint-Germain-Lembron se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96.2 % des logements et locaux de Saint-Germain-Lembron sont raccordables à la fibre, sur 1 304 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Germain-Lembron
Répartition des 288 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
18.1 % des logements de Saint-Germain-Lembron sont classés F ou G, contre 2.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Puy-de-Dôme.
Qui habite à Saint-Germain-Lembron
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Germain-Lembron disposent de plus de 24 840 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Germain-Lembron compte 1 064 logements. 70.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.7 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Germain-Lembron est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Germain-Lembron
Saint-Germain-Lembron est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Germain-Lembron ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Germain-Lembron ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Germain-Lembron ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Germain-Lembron ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Lembron en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-Lembron selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Germain-Lembron ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Germain-Lembron
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Germain-Lembron, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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