Prix immobilier Bruyères-le-Châtel (91680) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bruyères-le-Châtel
Toutes les transactions immobilières officielles à Bruyères-le-Châtel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bruyères-le-Châtel en quelques mots
Bruyères-le-Châtel (91680) est une commune de 3 788 habitants sur 12.9 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 838 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 517 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 917 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bruyères-le-Châtel enregistre une relative stabilité (-3 %), avec 63 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — Bruyères-le-Châtel se positionne 16 % en dessous de la médiane Essonne (91) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bruyères-le-Châtel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 838 €/m² | 2 517 €/m² | 2 917 €/m² | — | 44 |
| 2024 | 2 818 €/m² | 2 962 €/m² | 2 770 €/m² | 3 642 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 180 €/m² | 2 584 €/m² | 3 221 €/m² | — | 47 |
| 2022 | 3 056 €/m² | 2 712 €/m² | 3 438 €/m² | — | 48 |
| 2021 | 2 663 €/m² | 2 355 €/m² | 2 967 €/m² | 3 741 €/m² | 50 |
| 2020 | 2 932 €/m² | 2 845 €/m² | 2 990 €/m² | 3 944 €/m² | 97 |
| 2019 | 2 975 €/m² | 3 112 €/m² | 2 975 €/m² | 4 191 €/m² | 82 |
| 2018 | 2 803 €/m² | 2 465 €/m² | 2 850 €/m² | 4 017 €/m² | 82 |
| 2017 | 2 598 €/m² | 2 437 €/m² | 2 640 €/m² | 3 874 €/m² | 133 |
| 2016 | 2 793 €/m² | 2 492 €/m² | 2 848 €/m² | — | 58 |
| 2015 | 2 643 €/m² | 2 417 €/m² | 2 677 €/m² | — | 43 |
| 2014 | 2 742 €/m² | 2 651 €/m² | 2 893 €/m² | — | 53 |
Combien coûte un appartement à Bruyères-le-Châtel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 517 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bruyères-le-Châtel vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bruyères-le-Châtel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bruyères-le-Châtel
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-3.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 37 communes comparables
6.6 % de logements classés F ou G
88 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bruyères-le-Châtel
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Bruyères-le-Châtel se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
88 % des logements et locaux de Bruyères-le-Châtel sont raccordables à la fibre, sur 2 154 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bruyères-le-Châtel
Répartition des 787 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.6 % des logements de Bruyères-le-Châtel sont classés F ou G, contre 13 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Essonne.
Qui habite à Bruyères-le-Châtel
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bruyères-le-Châtel disposent de plus de 30 810 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bruyères-le-Châtel compte 1 751 logements. 67.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 17.21 €/m² par mois. Maison : 15.5 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 424 observations.
Dispositifs applicables
Bruyères-le-Châtel est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bruyères-le-Châtel
Bruyères-le-Châtel est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bruyères-le-Châtel ?▾
Quel loyer au m² à Bruyères-le-Châtel ?▾
La fibre est-elle disponible à Bruyères-le-Châtel ?▾
Quel est le niveau de vie à Bruyères-le-Châtel ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bruyères-le-Châtel ?▾
Combien coûte un appartement à Bruyères-le-Châtel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bruyères-le-Châtel ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bruyères-le-Châtel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bruyères-le-Châtel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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