Prix immobilier Fontenay-lès-Briis (91640) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Fontenay-lès-Briis
Toutes les transactions immobilières officielles à Fontenay-lès-Briis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Fontenay-lès-Briis en quelques mots
Fontenay-lès-Briis (91640) est une commune de 2 350 habitants sur 9.8 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 943 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 357 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 926 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Fontenay-lès-Briis enregistre une légère progression (+1 %), avec 36 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — Fontenay-lès-Briis se positionne 12 % au-dessus de la médiane Essonne (91) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Fontenay-lès-Briis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 943 €/m² | 3 357 €/m² | 2 926 €/m² | — | 32 |
| 2024 | 3 242 €/m² | 3 089 €/m² | 3 243 €/m² | — | 18 |
| 2023 | 2 973 €/m² | 2 586 €/m² | 3 011 €/m² | — | 21 |
| 2022 | 3 600 €/m² | 4 072 €/m² | 3 518 €/m² | — | 20 |
| 2021 | 3 125 €/m² | 3 604 €/m² | 3 042 €/m² | — | 26 |
| 2020 | 2 921 €/m² | 2 739 €/m² | 3 083 €/m² | — | 45 |
| 2019 | 2 931 €/m² | 3 125 €/m² | 2 811 €/m² | — | 50 |
| 2018 | 3 000 €/m² | 3 537 €/m² | 2 855 €/m² | — | 38 |
| 2017 | 2 863 €/m² | 2 843 €/m² | 2 884 €/m² | — | 39 |
| 2016 | 2 739 €/m² | 3 077 €/m² | 2 642 €/m² | — | 60 |
| 2015 | 2 775 €/m² | 3 438 €/m² | 2 726 €/m² | — | 68 |
| 2014 | 3 118 €/m² | 3 476 €/m² | 3 032 €/m² | — | 45 |
Combien coûte un appartement à Fontenay-lès-Briis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 357 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Fontenay-lès-Briis vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fontenay-lès-Briis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Fontenay-lès-Briis
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+1.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 37 communes comparables
10 % de logements classés F ou G
95.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Fontenay-lès-Briis
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Fontenay-lès-Briis se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.9 % des logements et locaux de Fontenay-lès-Briis sont raccordables à la fibre, sur 1 104 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Fontenay-lès-Briis
Répartition des 200 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10 % des logements de Fontenay-lès-Briis sont classés F ou G, contre 8.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Essonne.
Qui habite à Fontenay-lès-Briis
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Fontenay-lès-Briis disposent de plus de 32 640 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Fontenay-lès-Briis compte 958 logements. 82.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 16.34 €/m² par mois. Maison : 15.5 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 83 observations.
Dispositifs applicables
Fontenay-lès-Briis est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Fontenay-lès-Briis
Fontenay-lès-Briis est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Fontenay-lès-Briis ?▾
Quel loyer au m² à Fontenay-lès-Briis ?▾
La fibre est-elle disponible à Fontenay-lès-Briis ?▾
Quel est le niveau de vie à Fontenay-lès-Briis ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Fontenay-lès-Briis ?▾
Combien coûte un appartement à Fontenay-lès-Briis selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Fontenay-lès-Briis ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Fontenay-lès-Briis
La moyenne commune ne suffit jamais : à Fontenay-lès-Briis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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