Prix immobilier Caudan (56850) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Caudan
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Le marché immobilier de Caudan en quelques mots
Caudan (56850) est une commune de 7 206 habitants sur 43.0 km², située en Morbihan (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 381 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 679 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 324 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Caudan enregistre une progression notable (+27 %), avec 175 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Morbihan s'établit à 3 000 €/m² — Caudan se positionne 11 % en dessous de la médiane Morbihan (56) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Caudan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 381 €/m² | 2 679 €/m² | 2 324 €/m² | — | 175 |
| 2024 | 2 473 €/m² | 2 793 €/m² | 2 438 €/m² | — | 175 |
| 2023 | 2 442 €/m² | 2 756 €/m² | 2 344 €/m² | — | 198 |
| 2022 | 2 509 €/m² | 2 015 €/m² | 2 579 €/m² | — | 266 |
| 2021 | 2 099 €/m² | 2 065 €/m² | 2 102 €/m² | — | 283 |
| 2020 | 1 870 €/m² | 1 997 €/m² | 1 832 €/m² | — | 151 |
| 2019 | 1 862 €/m² | 1 816 €/m² | 1 875 €/m² | — | 117 |
| 2018 | 1 479 €/m² | 1 298 €/m² | 1 507 €/m² | — | 120 |
| 2017 | 1 742 €/m² | 1 125 €/m² | 1 762 €/m² | 2 261 €/m² | 127 |
| 2016 | 1 731 €/m² | 1 518 €/m² | 1 750 €/m² | — | 122 |
| 2015 | 1 737 €/m² | 1 746 €/m² | 1 731 €/m² | — | 88 |
| 2014 | 1 800 €/m² | 1 803 €/m² | 1 800 €/m² | — | 91 |
Combien coûte un appartement à Caudan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 679 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Caudan vs Morbihan vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Caudan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Caudan
Quel est le prix au m² à Caudan en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Caudan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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