Prix immobilier Champigny-sur-Marne (94500) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Champigny-sur-Marne
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Le marché de Champigny-sur-Marne en quelques mots
Champigny-sur-Marne (94500) — ~78 000 habitants sur 11,3 km², dans le Val-de-Marne en bord de Marne — est une ville populaire et familiale, célèbre pour ses bords de Marne et ses guinguettes. Tissu mêlant pavillonnaire (le Plateau, Coeuilly) et collectif (le Bois-l'Abbé).
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 4 000 €/m² en 2025, accessible, avec une tendance longue nettement haussière (+24 % depuis 2014) et une correction d'environ -5 % depuis le pic de 4 195 €/m² (2022). Marché actif (~1 140 ventes/an) ; la future ligne 15 Sud du Grand Paris (Champigny Centre, 2025) est un levier de valorisation majeur.
Évolution du prix au m² à Champigny-sur-Marne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 000 €/m² | 3 677 €/m² | 4 390 €/m² | 5 291 €/m² | 1 143 |
| 2024 | 3 852 €/m² | 3 586 €/m² | 4 426 €/m² | 5 323 €/m² | 886 |
| 2023 | 4 135 €/m² | 3 821 €/m² | 4 893 €/m² | 5 682 €/m² | 878 |
| 2022 | 4 195 €/m² | 3 914 €/m² | 4 929 €/m² | 4 561 €/m² | 1 345 |
| 2021 | 4 000 €/m² | 3 776 €/m² | 4 719 €/m² | 4 525 €/m² | 1 377 |
| 2019 | 3 500 €/m² | 3 208 €/m² | 4 053 €/m² | 4 175 €/m² | 1 392 |
| 2018 | 3 396 €/m² | 3 121 €/m² | 4 022 €/m² | 4 045 €/m² | 1 041 |
| 2017 | 3 363 €/m² | 3 117 €/m² | 3 941 €/m² | 3 243 €/m² | 1 077 |
| 2016 | 3 252 €/m² | 3 017 €/m² | 3 710 €/m² | 3 050 €/m² | 901 |
| 2015 | 3 182 €/m² | 3 020 €/m² | 3 600 €/m² | 3 577 €/m² | 921 |
| 2014 | 3 235 €/m² | 3 088 €/m² | 3 714 €/m² | 3 925 €/m² | 781 |
Champigny-sur-Marne vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Champigny-sur-Marne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Champigny-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne en 2025 ?▾
Les prix montent-ils à Champigny-sur-Marne ?▾
Champigny profite-t-elle du Grand Paris ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Champigny-sur-Marne ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Champigny-sur-Marne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Champigny-sur-Marne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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