Prix immobilier Saint-Maur-des-Fossés (94100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Saint-Maur-des-Fossés
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Maur-des-Fossés sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Saint-Maur-des-Fossés en quelques mots
Saint-Maur-des-Fossés (94100) — ~77 000 habitants sur 11,3 km², dans une boucle de la Marne — est l'une des communes les plus cossues et résidentielles du Val-de-Marne. Très pavillonnaire (la Varenne, Adamville, le Vieux-Saint-Maur), prisée des familles, elle bénéficie d'un cadre verdoyant en bord de Marne.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 5 506 €/m² en 2025, parmi les plus élevés du Val-de-Marne, après un pic à 6 513 €/m² en 2022 — soit environ -5 % depuis 2020. Marché actif (~1 700 ventes/an) avec une forte part de maisons (médian maison ~6 600 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 506 €/m² | 5 240 €/m² | 6 646 €/m² | 7 246 €/m² | 1 703 |
| 2024 | 5 693 €/m² | 5 331 €/m² | 6 923 €/m² | 7 244 €/m² | 1 440 |
| 2023 | 6 090 €/m² | 5 700 €/m² | 7 744 €/m² | 7 918 €/m² | 1 509 |
| 2022 | 6 513 €/m² | 6 100 €/m² | 7 979 €/m² | 7 959 €/m² | 2 000 |
| 2021 | 6 228 €/m² | 5 921 €/m² | 7 500 €/m² | 7 159 €/m² | 2 151 |
| 2020 | 5 789 €/m² | 5 500 €/m² | 6 964 €/m² | 7 173 €/m² | 1 801 |
| 2019 | 5 395 €/m² | 5 089 €/m² | 6 592 €/m² | 7 205 €/m² | 1 976 |
| 2018 | 5 175 €/m² | 4 851 €/m² | 6 306 €/m² | 7 143 €/m² | 1 752 |
| 2017 | 4 878 €/m² | 4 600 €/m² | 5 836 €/m² | 7 312 €/m² | 1 705 |
| 2016 | 4 656 €/m² | 4 318 €/m² | 5 841 €/m² | 6 660 €/m² | 1 595 |
| 2015 | 4 552 €/m² | 4 306 €/m² | 5 556 €/m² | 6 706 €/m² | 1 381 |
| 2014 | 4 791 €/m² | 4 467 €/m² | 5 612 €/m² | 7 397 €/m² | 1 212 |
Combien coûte un appartement à Saint-Maur-des-Fossés en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 240 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Maur-des-Fossés vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Maur-des-Fossés. Médianes appart ancien uniquement.
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Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Maur-des-Fossés
Quel est le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés en 2025 ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-Maur-des-Fossés
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Maur-des-Fossés, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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