Prix immobilier Créteil (94000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Créteil
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Le marché de Créteil en quelques mots
Créteil (94000) est la préfecture du Val-de-Marne (~93 000 habitants sur 11,4 km²), structurée autour de son lac, de l'université Paris-Est Créteil et du grand hôpital Henri-Mondor. Ville des années 1970 (le quartier du Mont-Mesly, les célèbres « choux » de Créteil), elle offre un marché accessible et familial.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 627 €/m² en 2025, parmi les plus accessibles du Val-de-Marne, après un pic à 4 145 €/m² en 2022 — soit environ -7 % depuis 2020. Marché actif (~1 030 ventes/an), bien desservi par le métro 8 (terminus Pointe du Lac).
Évolution du prix au m² à Créteil (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 627 €/m² | 3 535 €/m² | 5 338 €/m² | 4 841 €/m² | 1 032 |
| 2024 | 3 652 €/m² | 3 533 €/m² | 5 705 €/m² | 4 511 €/m² | 950 |
| 2023 | 3 980 €/m² | 3 844 €/m² | 5 500 €/m² | 4 825 €/m² | 1 135 |
| 2022 | 4 145 €/m² | 4 000 €/m² | 6 163 €/m² | 4 031 €/m² | 1 419 |
| 2021 | 3 908 €/m² | 3 792 €/m² | 5 643 €/m² | 5 186 €/m² | 1 421 |
| 2020 | 3 900 €/m² | 3 771 €/m² | 5 512 €/m² | 4 893 €/m² | 1 090 |
| 2019 | 3 512 €/m² | 3 387 €/m² | 4 937 €/m² | 6 329 €/m² | 1 101 |
| 2018 | 3 284 €/m² | 3 162 €/m² | 5 000 €/m² | 4 478 €/m² | 1 180 |
| 2017 | 3 262 €/m² | 3 161 €/m² | 4 652 €/m² | 4 538 €/m² | 1 297 |
| 2016 | 3 151 €/m² | 3 042 €/m² | 4 711 €/m² | 4 730 €/m² | 1 144 |
| 2015 | 3 248 €/m² | 3 159 €/m² | 4 881 €/m² | 4 606 €/m² | 890 |
| 2014 | 3 276 €/m² | 3 167 €/m² | 4 800 €/m² | 4 598 €/m² | 675 |
Créteil vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Créteil. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Créteil
Quel est le prix au m² à Créteil en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Créteil ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Créteil, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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