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Prix immobilier Chartres (28000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 434 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+4 %
Ventes 2025
1 073
Pic historique
2 533 €/m²
en 2022

Carte des ventes DVF à Chartres

Toutes les transactions immobilières officielles à Chartres sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier de Chartres en quelques mots

Chartres est mondialement connue pour sa cathédrale Notre-Dame, classée au patrimoine mondial UNESCO (1979), considérée comme l'une des plus belles réalisations de l'art gothique. À 1h de Paris Montparnasse, la ville attire des primo-accédants et des familles cherchant de l'espace à bon compte tout en restant dans le rayonnement parisien. Son tissu économique se concentre sur le cosmétique/pharma (Procter & Gamble, LVMH) et la logistique.

Le médian appartement passe de 2 352 €/m² en 2021 à 2 422 €/m² en 2025 (+3 %). C'est un marché stable et régulier, avec ~1 070 ventes/an — peu liquide pour une ville de 38 000 habitants.

✓Médian appartement 2025 : 2 422 €/m² — stable.
✓Quasi-stable : +3 % depuis 2021.
✓Cathédrale UNESCO, vue sur le clocher depuis la Beauce.
✓Paris Montparnasse en 1h — option primo-accédants IDF.
✓Procter & Gamble, LVMH — emplois industriels stables.

Évolution du prix au m² à Chartres (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 434 €/m²2 422 €/m²2 455 €/m²2 892 €/m²1 073
20242 400 €/m²2 391 €/m²2 435 €/m²3 871 €/m²1 020
20232 448 €/m²2 429 €/m²2 497 €/m²3 743 €/m²1 320
20222 533 €/m²2 528 €/m²2 538 €/m²3 294 €/m²1 613
20212 346 €/m²2 352 €/m²2 344 €/m²3 338 €/m²1 482

Combien coûte un appartement à Chartres en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 422 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
48 000 €
à
73 000 €
🏡
T2
38–52 m²
92 000 €
à
126 000 €
🏘
T3
60–78 m²
145 000 €
à
189 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
213 000 €
à
262 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Chartres vs Eure-et-Loir vs Centre-Val de Loire vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Chartres
2 422 €/m²
référence
Eure-et-Loir
2 200 €/m²
-9%
Centre-Val de Loire
2 300 €/m²
-5%
France entière
3 240 €/m²
+34%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Chartres. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Gare Chartres (train Paris Montparnasse 1h, sans TGV)🚇 Bus réseau TAC🚇 A11 Paris (90 km) / Le Mans, N154 Dreux/Évreux

Questions fréquentes — prix immobilier Chartres

Quel est le prix au m² à Chartres en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est de 2 422 €/m², quasi-stable depuis 2021. Chartres est accessible à 1h de Paris pour des prix nettement inférieurs à l'IDF.
Chartres est-elle une bonne option pour quitter Paris ?▾
Pour les primo-accédants qui navettent 2-3 jours/semaine à Paris : oui. À 1h de Montpellier, les prix de l'immobilier sont accessibles. L'absence de TGV (trains souvent bondés) est le principal inconvénient.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Chartres ?▾
Le centre historique (autour de la cathédrale) et Rechèvres sont les plus prisés. Les Vauroux et Les Clos d'Allonnes (périphérie résidentielle) sont plus accessibles. Mainvilliers et Lucé (communes limitrophes) offrent de bonnes surfaces à prix réduits.
Combien coûte un appartement à Chartres selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 422 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 48 000 € et 73 000 € · T2 — entre 92 000 € et 126 000 € · T3 — entre 145 000 € et 189 000 € · T4+ — entre 213 000 € et 262 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Chartres ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2021–2025, le marché de Chartres est en hausse de +4 % : 2 346 €/m² en 2021 contre 2 434 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2022 à 2 533 €/m².
Chartres est-elle plus chère que les communes voisines du Eure-et-Loir ?▾
Avec 2 422 €/m² en 2025, Chartres est 10 % plus chère que la médiane du Eure-et-Loir (2 200 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Chartres se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Chartres ?▾
En 2025, les maisons à Chartres se négocient à 2 455 €/m² en médiane au m², contre 2 422 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 246 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Chartres ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Chartres

La moyenne commune ne suffit jamais : à Chartres, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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