Prix immobilier Doussard (74210) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Doussard
Toutes les transactions immobilières officielles à Doussard sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Doussard en quelques mots
Doussard (74210) est une commune de 3 751 habitants sur 22.6 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 609 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 393 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 5 287 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Doussard enregistre une progression notable (+35 %), avec 95 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Doussard se positionne 12 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Doussard (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 609 €/m² | 4 393 €/m² | 5 287 €/m² | 4 679 €/m² | 70 |
| 2024 | 4 313 €/m² | 4 515 €/m² | 4 211 €/m² | 4 845 €/m² | 46 |
| 2023 | 4 960 €/m² | 4 386 €/m² | 5 659 €/m² | 4 720 €/m² | 58 |
| 2022 | 4 435 €/m² | 4 345 €/m² | 4 749 €/m² | 4 559 €/m² | 83 |
| 2021 | 3 877 €/m² | 3 777 €/m² | 3 927 €/m² | 5 000 €/m² | 81 |
| 2020 | 3 402 €/m² | 3 317 €/m² | 3 626 €/m² | 3 804 €/m² | 121 |
| 2019 | 3 414 €/m² | 3 360 €/m² | 3 579 €/m² | 3 770 €/m² | 180 |
| 2018 | 3 156 €/m² | 3 112 €/m² | 3 515 €/m² | 3 885 €/m² | 98 |
| 2017 | 3 172 €/m² | 2 762 €/m² | 3 247 €/m² | 3 152 €/m² | 107 |
| 2016 | 2 898 €/m² | 2 714 €/m² | 3 121 €/m² | 2 969 €/m² | 80 |
| 2015 | 3 130 €/m² | 2 796 €/m² | 3 281 €/m² | 3 308 €/m² | 65 |
| 2014 | 3 187 €/m² | 2 540 €/m² | 3 233 €/m² | 2 566 €/m² | 61 |
Combien coûte un appartement à Doussard en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 393 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Doussard vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Doussard. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Doussard
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+35.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 50 communes comparables
15 % de logements classés F ou G
82.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Doussard
Tranquillité
Comparée aux 50 communes de taille voisine du même département, Doussard se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
82.8 % des logements et locaux de Doussard sont raccordables à la fibre, sur 2 839 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Doussard
Répartition des 748 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15 % des logements de Doussard sont classés F ou G, contre 3.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Savoie.
Qui habite à Doussard
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Doussard disposent de plus de 30 460 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Doussard compte 2 408 logements. 66.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 16 €/m² par mois. Maison : 13.03 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 340 observations.
Dispositifs applicables
Doussard est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Doussard
Doussard est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Doussard ?▾
Quel loyer au m² à Doussard ?▾
La fibre est-elle disponible à Doussard ?▾
Quel est le niveau de vie à Doussard ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Doussard ?▾
Combien coûte un appartement à Doussard selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Doussard ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Doussard
La moyenne commune ne suffit jamais : à Doussard, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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