Prix immobilier Douvaine (74140) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Douvaine
Toutes les transactions immobilières officielles à Douvaine sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Douvaine en quelques mots
Douvaine (74140) est une commune de 6 796 habitants sur 10.5 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 259 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 221 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 557 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Douvaine enregistre une progression notable (+24 %), avec 240 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Douvaine se positionne 16 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Douvaine (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 259 €/m² | 4 221 €/m² | 4 557 €/m² | — | 240 |
| 2024 | 4 099 €/m² | 4 210 €/m² | 3 997 €/m² | — | 221 |
| 2023 | 4 362 €/m² | 4 309 €/m² | 4 464 €/m² | 4 578 €/m² | 246 |
| 2022 | 3 922 €/m² | 3 930 €/m² | 3 810 €/m² | 4 397 €/m² | 328 |
| 2021 | 3 938 €/m² | 3 944 €/m² | 3 932 €/m² | 4 525 €/m² | 365 |
| 2020 | 3 426 €/m² | 3 432 €/m² | 3 426 €/m² | 4 524 €/m² | 207 |
| 2019 | 3 594 €/m² | 3 426 €/m² | 3 769 €/m² | 4 519 €/m² | 202 |
| 2018 | 3 269 €/m² | 3 163 €/m² | 3 415 €/m² | 4 370 €/m² | 218 |
| 2017 | 3 367 €/m² | 3 273 €/m² | 3 493 €/m² | 4 190 €/m² | 257 |
| 2016 | 3 387 €/m² | 3 257 €/m² | 3 607 €/m² | 4 138 €/m² | 190 |
| 2015 | 3 364 €/m² | 3 254 €/m² | 3 725 €/m² | 4 116 €/m² | 163 |
| 2014 | 3 297 €/m² | 3 137 €/m² | 3 622 €/m² | 4 023 €/m² | 150 |
Combien coûte un appartement à Douvaine en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 221 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Douvaine vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Douvaine. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Douvaine
Quel est le prix au m² à Douvaine en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Douvaine
La moyenne commune ne suffit jamais : à Douvaine, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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