Prix immobilier Sciez (74140) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Sciez
Toutes les transactions immobilières officielles à Sciez sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Sciez en quelques mots
Sciez (74140) est une commune de 6 447 habitants sur 20.4 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 992 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 090 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 550 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sciez enregistre une progression notable (+13 %), avec 272 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Sciez se positionne 18 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sciez (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 992 €/m² | 4 090 €/m² | 3 550 €/m² | 5 013 €/m² | 272 |
| 2024 | 3 905 €/m² | 3 977 €/m² | 3 650 €/m² | 4 429 €/m² | 250 |
| 2023 | 3 829 €/m² | 4 034 €/m² | 3 796 €/m² | 4 857 €/m² | 228 |
| 2022 | 3 610 €/m² | 3 613 €/m² | 3 596 €/m² | 3 613 €/m² | 319 |
| 2021 | 3 511 €/m² | 3 643 €/m² | 3 403 €/m² | — | 286 |
| 2020 | 3 528 €/m² | 3 266 €/m² | 3 586 €/m² | 2 450 €/m² | 167 |
| 2019 | 3 564 €/m² | 3 306 €/m² | 3 679 €/m² | 3 750 €/m² | 191 |
| 2018 | 3 444 €/m² | 3 348 €/m² | 3 667 €/m² | 3 927 €/m² | 127 |
| 2017 | 3 519 €/m² | 3 444 €/m² | 3 607 €/m² | 3 896 €/m² | 167 |
| 2016 | 3 514 €/m² | 3 155 €/m² | 3 781 €/m² | 3 374 €/m² | 169 |
| 2015 | 3 425 €/m² | 3 390 €/m² | 3 553 €/m² | 3 389 €/m² | 165 |
| 2014 | 3 459 €/m² | 3 067 €/m² | 3 720 €/m² | 3 613 €/m² | 136 |
Combien coûte un appartement à Sciez en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 090 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sciez vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sciez. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Sciez
Quel est le prix au m² à Sciez en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Sciez
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sciez, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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