Prix immobilier Ducos (97224) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Ducos
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Le marché immobilier de Ducos en quelques mots
Ducos (97224) est une commune de 18 105 habitants sur 28.8 km², située en Martinique (Martinique). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 893 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 985 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 780 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Ducos enregistre une progression notable (+16 %), avec 102 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Martinique s'établit à 2 200 €/m² — Ducos se positionne 36 % au-dessus de la médiane Martinique (972) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Ducos (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 893 €/m² | 2 985 €/m² | 2 780 €/m² | — | 102 |
| 2024 | 2 670 €/m² | 2 444 €/m² | 3 130 €/m² | — | 137 |
| 2023 | 2 694 €/m² | 2 546 €/m² | 2 846 €/m² | — | 149 |
| 2022 | 2 658 €/m² | 2 600 €/m² | 3 043 €/m² | 3 236 €/m² | 168 |
| 2021 | 2 547 €/m² | 2 435 €/m² | 2 898 €/m² | 3 530 €/m² | 198 |
| 2020 | 2 500 €/m² | 2 431 €/m² | 2 676 €/m² | — | 119 |
| 2019 | 2 356 €/m² | 2 359 €/m² | 2 351 €/m² | 3 621 €/m² | 174 |
| 2018 | 2 275 €/m² | 2 263 €/m² | 2 407 €/m² | — | 151 |
| 2017 | 2 393 €/m² | 2 240 €/m² | 2 445 €/m² | 2 682 €/m² | 125 |
| 2016 | 2 243 €/m² | 2 126 €/m² | 2 333 €/m² | 3 067 €/m² | 158 |
| 2015 | 2 209 €/m² | 2 181 €/m² | 2 311 €/m² | — | 107 |
| 2014 | 2 100 €/m² | 2 100 €/m² | 2 062 €/m² | 3 269 €/m² | 108 |
Combien coûte un appartement à Ducos en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 985 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Ducos vs Martinique vs Martinique vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Ducos. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Ducos
Quel est le prix au m² à Ducos en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Ducos, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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