Prix immobilier Embrun (05200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Embrun
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Le marché immobilier de Embrun en quelques mots
Embrun (05200) est une commune de 6 412 habitants sur 35.7 km², située en Hautes-Alpes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 496 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 382 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 638 €/m² en médiane. Sur la période 2017→2025 (8 ans), le marché de Embrun enregistre une progression notable (+48 %), avec 312 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hautes-Alpes s'établit à 2 500 €/m² — Embrun se positionne 35 % au-dessus de la médiane Hautes-Alpes (05) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Embrun (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 496 €/m² | 3 382 €/m² | 3 638 €/m² | — | 312 |
| 2024 | 3 235 €/m² | 3 075 €/m² | 3 625 €/m² | — | 245 |
| 2023 | 3 143 €/m² | 3 024 €/m² | 3 840 €/m² | — | 243 |
| 2022 | 3 090 €/m² | 3 085 €/m² | 3 166 €/m² | 3 959 €/m² | 403 |
| 2021 | 2 672 €/m² | 2 628 €/m² | 2 967 €/m² | 3 858 €/m² | 295 |
| 2017 | 2 358 €/m² | 2 288 €/m² | 2 703 €/m² | 3 456 €/m² | 213 |
| 2015 | 2 358 €/m² | 2 333 €/m² | 2 638 €/m² | 1 912 €/m² | 145 |
| 2014 | 2 377 €/m² | 2 301 €/m² | 2 776 €/m² | 4 268 €/m² | 160 |
Combien coûte un appartement à Embrun en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 382 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Embrun vs Hautes-Alpes vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Embrun. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Embrun
Quel est le prix au m² à Embrun en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Embrun, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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