Prix immobilier Chorges (05230) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Chorges
Toutes les transactions immobilières officielles à Chorges sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Chorges en quelques mots
Chorges (05230) est une commune de 3 146 habitants sur 57.3 km², située en Hautes-Alpes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 542 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 561 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 612 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Chorges enregistre une progression notable (+53 %), avec 50 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hautes-Alpes s'établit à 2 500 €/m² — Chorges se positionne dans la moyenne du Hautes-Alpes (05) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Chorges (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 542 €/m² | 2 561 €/m² | 3 612 €/m² | — | 26 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 2 928 €/m² | 3 102 €/m² | — | 35 |
| 2023 | 2 811 €/m² | 2 284 €/m² | 3 760 €/m² | — | 33 |
| 2022 | 2 726 €/m² | 2 756 €/m² | 2 742 €/m² | — | 51 |
| 2021 | 2 817 €/m² | 2 837 €/m² | 2 731 €/m² | — | 53 |
| 2020 | 2 309 €/m² | 2 172 €/m² | 2 325 €/m² | — | 90 |
| 2019 | 2 544 €/m² | 2 692 €/m² | 2 438 €/m² | 3 510 €/m² | 79 |
| 2018 | 2 139 €/m² | 1 858 €/m² | 2 560 €/m² | — | 95 |
| 2017 | 2 275 €/m² | 1 736 €/m² | 2 432 €/m² | — | 100 |
| 2016 | 2 207 €/m² | 2 041 €/m² | 2 500 €/m² | 3 577 €/m² | 82 |
| 2015 | 2 316 €/m² | 2 220 €/m² | 2 411 €/m² | 3 720 €/m² | 75 |
| 2014 | 2 199 €/m² | 1 989 €/m² | 2 269 €/m² | 4 449 €/m² | 87 |
Combien coûte un appartement à Chorges en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 561 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Chorges vs Hautes-Alpes vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Chorges. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Chorges
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+53.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 8 communes comparables
16.5 % de logements classés F ou G
81.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Chorges
Tranquillité
Comparée aux 8 communes de taille voisine du même département, Chorges se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
81.5 % des logements et locaux de Chorges sont raccordables à la fibre, sur 2 842 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Chorges
Répartition des 641 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
16.5 % des logements de Chorges sont classés F ou G, contre 2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Hautes-Alpes.
Qui habite à Chorges
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Chorges disposent de plus de 26 210 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Chorges compte 2 330 logements. 61 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.1 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Chorges est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Chorges
Chorges est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Chorges ?▾
La fibre est-elle disponible à Chorges ?▾
Quel est le niveau de vie à Chorges ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Chorges ?▾
Quel est le prix au m² à Chorges en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Chorges selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Chorges ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Chorges
La moyenne commune ne suffit jamais : à Chorges, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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